Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderwijsboulevard 460

5223DP Den Bosch

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.845
+5,0%
[ € 406.424 – € 517.266 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.497[ € 426.072 – € 470.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.297[ € 451.636 – € 499.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderwijsboulevard 460 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.845 (€ 5.632 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds mei +0,5%
+€ 21.99512 maanden +5,0%
+€ 3.34312 mnd vs. NL +0,8%
Onderwijsboulevard 460
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.845 voor Onderwijsboulevard 460 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderwijsboulevard 460 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.297. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.845.

Verwachte verkoopprijs Onderwijsboulevard 460
€ 475.297[ € 451.636 – € 499.177 ]
Verkoper houdt over€ 468.819−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.953+€ 11.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.819

Wat is de vraagprijs?

Onderwijsboulevard 460 in Den Bosch staat in te koop voor € 448.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Vraagprijs Onderwijsboulevard 460
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 448.497[ € 426.072 – € 470.922 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.196 – € 5.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 532.179[ € 270.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderwijsboulevard 460 adviseren wij in een bod van € 475.297, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 448.497 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.845+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.297+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.062+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderwijsboulevard 460 zal in bij een vraagprijs van € 448.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderwijsboulevard 460 in Den Bosch bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 461.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderwijsboulevard 460

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.845
Verwachte verkoopprijs€ 475.297
Vraagprijs€ 448.497
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (9%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderwijsboulevard 129, 5223DE Den Bosch
Onderwijsboulevard 129
1995 · 83 m²
€ 388.076
Straatbeeld van Hoflaan 75, 5223LT Den Bosch
Hoflaan 75
2017 · 63 m²
€ 500.521
Straatbeeld van Spiegeltuin 28, 5223MZ Den Bosch
Spiegeltuin 28
2016 · 61 m²
€ 404.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderwijsboulevard 460 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paleiskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Onderwijsboulevard 460

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderwijsboulevard 460 in Den Bosch.

Wat is Onderwijsboulevard 460 in Den Bosch waard?
Onderwijsboulevard 460 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.845 (bandbreedte € 406.424 – € 517.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de vraagprijs van Onderwijsboulevard 460 in Den Bosch?
Onderwijsboulevard 460 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 448.497. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderwijsboulevard 460 in Den Bosch?
Voor Onderwijsboulevard 460 adviseren wij een bod van € 475.297 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderwijsboulevard 460 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Onderwijsboulevard 460 in Den Bosch bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderwijsboulevard 460 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderwijsboulevard 460 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderwijsboulevard 460?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Onderwijsboulevard 460 ligt rond € 461.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderwijsboulevard 460?
Huishoudens in de buurt van Onderwijsboulevard 460 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.