Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vlijmenseweg 99

5223GM Den Bosch

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.501
+5,9%
[ € 763.401 – € 971.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.175[ € 843.030 – € 931.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vlijmenseweg 99 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.501 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.157Sinds september +0,5%
+€ 48.59312 maanden +5,9%
+€ 16.86812 mnd vs. NL +2,1%
Oude Vlijmenseweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.501 voor Oude Vlijmenseweg 99 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vlijmenseweg 99 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.175. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 867.501.

Verwachte verkoopprijs Oude Vlijmenseweg 99
€ 886.175[ € 843.030 – € 931.770 ]
Verkoper houdt over€ 875.177−€ 10.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.049+€ 19.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Vlijmenseweg 99 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Vlijmenseweg 99
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vlijmenseweg 99 adviseren wij in een bod van € 886.175, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.501+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.175+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.484+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vlijmenseweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vlijmenseweg 99 in Den Bosch bedragen € 4.377 per maand bij een woningwaarde van € 867.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.242
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vlijmenseweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.501
Verwachte verkoopprijs€ 886.175
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDeuteren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deuteren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (13%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Deuteren

Deuteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemspoort 95, 5223WV Den Bosch
Willemspoort 95
2019 · 134 m²
€ 831.411
Straatbeeld van Willemspoort 298, 5223WX Den Bosch
Willemspoort 298
2017 · 109 m²
€ 655.865
Straatbeeld van Hofmeesterstraat 6, 5223MV Den Bosch
Hofmeesterstraat 6
2012 · 140 m²
€ 543.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Vlijmenseweg 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.501 duidelijk in het hogere segment van Deuteren. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Vlijmenseweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vlijmenseweg 99 in Den Bosch.

Wat is Oude Vlijmenseweg 99 in Den Bosch waard?
Oude Vlijmenseweg 99 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.501 (bandbreedte € 763.401 – € 971.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deuteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Vlijmenseweg 99 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oude Vlijmenseweg 99 in Den Bosch is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vlijmenseweg 99 in Den Bosch?
Voor Oude Vlijmenseweg 99 adviseren wij een bod van € 886.175 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vlijmenseweg 99 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vlijmenseweg 99 in Den Bosch bedragen € 4.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.242 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vlijmenseweg 99 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vlijmenseweg 99 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 48.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vlijmenseweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deuteren is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vlijmenseweg 99 ligt rond € 867.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vlijmenseweg 99?
Huishoudens in de buurt van Oude Vlijmenseweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deuteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.