Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemspoort 298, 5223WX Den Bosch

Woningwaarde Willemspoort 298

5223WX Den Bosch

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.865
+5,9%
[ € 577.161 – € 734.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.307[ € 607.342 – € 671.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.852[ € 638.924 – € 706.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemspoort 298 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.865 (€ 6.017 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds september +0,5%
+€ 36.73912 maanden +5,9%
+€ 12.75312 mnd vs. NL +2,1%
Willemspoort 298
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.865 voor Willemspoort 298 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemspoort 298 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.852. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 655.865.

Verwachte verkoopprijs Willemspoort 298
€ 672.852[ € 638.924 – € 706.178 ]
Verkoper houdt over€ 664.201−€ 8.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.459+€ 15.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemspoort 298 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.865 per m².

Verwachte vraagprijs Willemspoort 298
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 639.307[ € 607.342 – € 671.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.865[ € 5.572 – € 6.158 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemspoort 298 adviseren wij in een bod van € 672.852, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 639.307 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.865+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.852+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.495+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemspoort 298 zal in bij een vraagprijs van € 639.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemspoort 298 in Den Bosch bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 655.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemspoort 298

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.865
Verwachte verkoopprijs€ 672.852
Verwachte vraagprijs€ 639.307
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtWillemspoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspoort besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Willemspoort

Willemspoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemspoort 260, 5223WX Den Bosch
Willemspoort 260
2017 · 92 m²
€ 566.826
Straatbeeld van Willemspoort 33, 5223WV Den Bosch
Willemspoort 33
2019 · 87 m²
€ 530.029
Straatbeeld van Willemspoort 122, 5223WV Den Bosch
Willemspoort 122
2017 · 84 m²
€ 529.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.865 ligt Willemspoort 298 een stuk boven het buurtgemiddelde in Willemspoort. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willemspoort 298

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemspoort 298 in Den Bosch.

Wat is Willemspoort 298 in Den Bosch waard?
Willemspoort 298 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.865 (bandbreedte € 577.161 – € 734.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemspoort 298 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Willemspoort 298 in Den Bosch is in oktober 2026 € 639.307 (bandbreedte € 607.342 – € 671.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemspoort 298 in Den Bosch?
Voor Willemspoort 298 adviseren wij een bod van € 672.852 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemspoort 298 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Willemspoort 298 in Den Bosch bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemspoort 298 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemspoort 298 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemspoort 298?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspoort is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Willemspoort 298 ligt rond € 655.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemspoort 298?
Huishoudens in de buurt van Willemspoort 298 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.