Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemspoort 33, 5223WV Den Bosch

Woningwaarde Willemspoort 33

5223WV Den Bosch

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.323
+5,0%
[ € 463.164 – € 589.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.739[ € 485.202 – € 536.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.382[ € 514.799 – € 568.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemspoort 33 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.323 (€ 6.050 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds mei +0,5%
+€ 25.06512 maanden +5,0%
+€ 3.80912 mnd vs. NL +0,8%
Willemspoort 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.323 voor Willemspoort 33 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemspoort 33 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.382. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.323.

Verwachte verkoopprijs Willemspoort 33
€ 542.382[ € 514.799 – € 568.989 ]
Verkoper houdt over€ 535.166−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.380+€ 12.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemspoort 33 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.871 per m².

Verwachte vraagprijs Willemspoort 33
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 510.739[ € 485.202 – € 536.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.871[ € 5.577 – € 6.164 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 484.692[ € 270.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemspoort 33 adviseren wij in een bod van € 542.382, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.739 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.323+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.382+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.501+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemspoort 33 zal in bij een vraagprijs van € 510.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemspoort 33 in Den Bosch bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 526.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemspoort 33

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.323
Verwachte verkoopprijs€ 542.382
Verwachte vraagprijs€ 510.739
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtWillemspoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspoort besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Willemspoort

Willemspoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemspoort 122, 5223WV Den Bosch
Willemspoort 122
2017 · 84 m²
€ 525.574
Straatbeeld van Willemspoort 260, 5223WX Den Bosch
Willemspoort 260
2017 · 92 m²
€ 562.863
Straatbeeld van Willemspoort 95, 5223WV Den Bosch
Willemspoort 95
2019 · 134 m²
€ 825.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemspoort 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willemspoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willemspoort 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemspoort 33 in Den Bosch.

Wat is Willemspoort 33 in Den Bosch waard?
Willemspoort 33 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.323 (bandbreedte € 463.164 – € 589.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemspoort 33 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Willemspoort 33 in Den Bosch is in juni 2026 € 510.739 (bandbreedte € 485.202 – € 536.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemspoort 33 in Den Bosch?
Voor Willemspoort 33 adviseren wij een bod van € 542.382 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemspoort 33 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Willemspoort 33 in Den Bosch bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemspoort 33 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemspoort 33 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemspoort 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspoort is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Willemspoort 33 ligt rond € 526.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemspoort 33?
Huishoudens in de buurt van Willemspoort 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.