Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemspoort 260, 5223WX Den Bosch

Woningwaarde Willemspoort 260

5223WX Den Bosch

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.863
+5,0%
[ € 495.319 – € 630.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.071[ € 518.767 – € 573.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.171[ € 550.931 – € 608.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemspoort 260 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.863 (€ 6.118 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds mei +0,5%
+€ 26.80612 maanden +5,0%
+€ 4.07412 mnd vs. NL +0,8%
Willemspoort 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.863 voor Willemspoort 260 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemspoort 260 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.171. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.863.

Verwachte verkoopprijs Willemspoort 260
€ 580.171[ € 550.931 – € 608.924 ]
Verkoper houdt over€ 572.539−€ 7.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.924+€ 13.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemspoort 260 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.936 per m².

Verwachte vraagprijs Willemspoort 260
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 546.071[ € 518.767 – € 573.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.936[ € 5.639 – € 6.232 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 484.692[ € 270.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemspoort 260 adviseren wij in een bod van € 580.171, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.071 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.863+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.171+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.180+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemspoort 260 zal in bij een vraagprijs van € 546.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemspoort 260 in Den Bosch bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 562.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemspoort 260

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.863
Verwachte verkoopprijs€ 580.171
Verwachte vraagprijs€ 546.071
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtWillemspoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspoort besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Willemspoort

Willemspoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemspoort 33, 5223WV Den Bosch
Willemspoort 33
2019 · 87 m²
€ 526.323
Straatbeeld van Willemspoort 122, 5223WV Den Bosch
Willemspoort 122
2017 · 84 m²
€ 525.574
Straatbeeld van Willemspoort 95, 5223WV Den Bosch
Willemspoort 95
2019 · 134 m²
€ 825.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.863 zit Willemspoort 260 in het middensegment van Willemspoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willemspoort 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemspoort 260 in Den Bosch.

Wat is Willemspoort 260 in Den Bosch waard?
Willemspoort 260 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.863 (bandbreedte € 495.319 – € 630.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemspoort 260 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Willemspoort 260 in Den Bosch is in juni 2026 € 546.071 (bandbreedte € 518.767 – € 573.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemspoort 260 in Den Bosch?
Voor Willemspoort 260 adviseren wij een bod van € 580.171 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemspoort 260 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Willemspoort 260 in Den Bosch bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemspoort 260 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemspoort 260 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemspoort 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspoort is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Willemspoort 260 ligt rond € 562.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemspoort 260?
Huishoudens in de buurt van Willemspoort 260 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.