Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschmeersingel 74

5223HK Den Bosch

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.721
+5,9%
[ € 386.954 – € 492.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.321[ € 431.595 – € 477.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschmeersingel 74 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.721 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds september +0,5%
+€ 24.63112 maanden +5,9%
+€ 8.55012 mnd vs. NL +2,1%
Boschmeersingel 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.721 voor Boschmeersingel 74 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschmeersingel 74 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.321. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.721.

Verwachte verkoopprijs Boschmeersingel 74
€ 452.321[ € 431.595 – € 477.027 ]
Verkoper houdt over€ 446.095−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.517+€ 11.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschmeersingel 74 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Boschmeersingel 74
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschmeersingel 74 adviseren wij in een bod van € 452.321, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.721+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.321+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.937+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschmeersingel 74 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschmeersingel 74 in Den Bosch bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 439.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschmeersingel 74

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.721
Verwachte verkoopprijs€ 452.321
Verwachte vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Cnodestraat 35, 5223HS Den Bosch
Jacob Cnodestraat 35
1962 · 97 m²
€ 360.117
Straatbeeld van Zandveldstraat 4, 5223JE Den Bosch
Zandveldstraat 4
1965 · 89 m²
€ 335.128
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 38, 5223VZ Den Bosch
Abel Tasmanstraat 38
1963 · 87 m²
€ 317.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.721 ligt Boschmeersingel 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Schutskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boschmeersingel 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschmeersingel 74 in Den Bosch.

Wat is Boschmeersingel 74 in Den Bosch waard?
Boschmeersingel 74 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.721 (bandbreedte € 386.954 – € 492.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschmeersingel 74 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Boschmeersingel 74 in Den Bosch is in oktober 2026 € 429.000 (bandbreedte € 407.550 – € 450.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschmeersingel 74 in Den Bosch?
Voor Boschmeersingel 74 adviseren wij een bod van € 452.321 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschmeersingel 74 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Boschmeersingel 74 in Den Bosch bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschmeersingel 74 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschmeersingel 74 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschmeersingel 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Boschmeersingel 74 ligt rond € 439.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschmeersingel 74?
Huishoudens in de buurt van Boschmeersingel 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.