Woningwaarde Lagemorgenlaan 25, Den Bosch (5223HV)

Wat is mijn huis waard?

Lagemorgenlaan 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.854 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 38.92312 maanden +5,9%+5,9%

+€ 13.51112 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Lagemorgenlaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.854 voor Lagemorgenlaan 25 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagemorgenlaan 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 715.092. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 694.854.

Verwachte verkoopprijs Lagemorgenlaan 25

€ 715.092[ € 673.313 – € 744.188 ]

Verkoper houdt over€ 705.976−€ 9.116 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 731.544+€ 16.452 kosten koper

Verkoopprijs€ 715.092

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.866

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 705.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagemorgenlaan 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Lagemorgenlaan 25

Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.

€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp

€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagemorgenlaan 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 715.092, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.854+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 715.092+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 750.847+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagemorgenlaan 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagemorgenlaan 25 in Den Bosch bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 694.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 895.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.523/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398

OZB€ 40

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.523

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagemorgenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte356 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.854

Verwachte verkoopprijs€ 715.092

Verwachte vraagprijs€ 675.000

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→

PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas (660 m³/jr)Aardgas(660 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.000 kWh/jr)Elektriciteit(2.000 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (480 kWh/jr)Teruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (36%)

B (18%)

C (32%)

D (9%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation2,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagemorgenlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.854 duidelijk in het hogere segment van De Schutskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lagemorgenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagemorgenlaan 25 in Den Bosch.

Wat is Lagemorgenlaan 25 in Den Bosch waard?

Lagemorgenlaan 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.854 (bandbreedte € 611.472 – € 778.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lagemorgenlaan 25 in Den Bosch?

De verwachte vraagprijs van Lagemorgenlaan 25 in Den Bosch is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.

Hoeveel moet ik overbieden op Lagemorgenlaan 25 in Den Bosch?

Voor Lagemorgenlaan 25 adviseren wij een bod van € 715.092 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lagemorgenlaan 25 in Den Bosch?

De geschatte bruto maandlasten van Lagemorgenlaan 25 in Den Bosch bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lagemorgenlaan 25 in Den Bosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lagemorgenlaan 25 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagemorgenlaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Lagemorgenlaan 25 ligt rond € 694.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lagemorgenlaan 25?

Huishoudens in de buurt van Lagemorgenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Lagemorgenlaan 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde