Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagemorgenlaan 138

5223JA Den Bosch

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.186
+5,0%
[ € 347.764 – € 442.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.254[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.186 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds mei +0,5%
+€ 18.82012 maanden +5,0%
+€ 2.86012 mnd vs. NL +0,8%
Lagemorgenlaan 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.186 voor Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.254. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.186.

Verwachte verkoopprijs Lagemorgenlaan 138
€ 407.254[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 401.524−€ 5.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.549+€ 10.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.524

Wat is de vraagprijs?

Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Vraagprijs Lagemorgenlaan 138
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 448.286[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagemorgenlaan 138 adviseren wij in een bod van € 407.254, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.186+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.254+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.617+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagemorgenlaan 138 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 395.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagemorgenlaan 138

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.186
Verwachte verkoopprijs€ 407.254
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (33%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandveldstraat 4, 5223JE Den Bosch
Zandveldstraat 4
1965 · 89 m²
€ 335.128
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 38, 5223VZ Den Bosch
Abel Tasmanstraat 38
1963 · 87 m²
€ 315.156
Straatbeeld van Stanleystraat 7, 5223SB Den Bosch
Stanleystraat 7
1967 · 70 m²
€ 333.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.186 ligt Lagemorgenlaan 138 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Schutskamp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lagemorgenlaan 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch.

Wat is Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch waard?
Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.186 (bandbreedte € 347.764 – € 442.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de vraagprijs van Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch?
Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch?
Voor Lagemorgenlaan 138 adviseren wij een bod van € 407.254 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagemorgenlaan 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Lagemorgenlaan 138 ligt rond € 395.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagemorgenlaan 138?
Huishoudens in de buurt van Lagemorgenlaan 138 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.