Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagemorgenlaan 138

5223JA Den Bosch

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.921
+5,9%
[ € 338.730 – € 431.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.676[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.921 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,5%
+€ 21.56212 maanden +5,9%
+€ 7.48512 mnd vs. NL +2,1%
Lagemorgenlaan 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.921 voor Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.676. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.921.

Verwachte verkoopprijs Lagemorgenlaan 138
€ 396.676[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 391.063−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.760+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.063

Wat is de vraagprijs?

Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Lagemorgenlaan 138
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagemorgenlaan 138 adviseren wij in een bod van € 396.676, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.921+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.676+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.510+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagemorgenlaan 138 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 384.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagemorgenlaan 138

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.921
Verwachte verkoopprijs€ 396.676
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Cnodestraat 35, 5223HS Den Bosch
Jacob Cnodestraat 35
1962 · 97 m²
€ 360.117
Straatbeeld van Zandveldstraat 4, 5223JE Den Bosch
Zandveldstraat 4
1965 · 89 m²
€ 335.128
Straatbeeld van Amundsenstraat 26, 5223TK Den Bosch
Amundsenstraat 26
1968 · 113 m²
€ 492.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.921 zit Lagemorgenlaan 138 in het middensegment van De Schutskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lagemorgenlaan 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch.

Wat is Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch waard?
Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.921 (bandbreedte € 338.730 – € 431.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de vraagprijs van Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch?
Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch?
Voor Lagemorgenlaan 138 adviseren wij een bod van € 396.676 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagemorgenlaan 138 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagemorgenlaan 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Lagemorgenlaan 138 ligt rond € 384.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagemorgenlaan 138?
Huishoudens in de buurt van Lagemorgenlaan 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.