Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeflaan 77

5223JJ Den Bosch

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.492
+5,9%
[ € 486.193 – € 618.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.869[ € 510.026 – € 563.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.570[ € 539.608 – € 596.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeflaan 77 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.492 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,5%
+€ 30.94812 maanden +5,9%
+€ 10.74312 mnd vs. NL +2,1%
Hoeflaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.492 voor Hoeflaan 77 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeflaan 77 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.570. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.492.

Verwachte verkoopprijs Hoeflaan 77
€ 568.570[ € 539.608 – € 596.407 ]
Verkoper houdt over€ 561.066−€ 7.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.091+€ 13.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeflaan 77 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeflaan 77
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 536.869[ € 510.026 – € 563.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeflaan 77 adviseren wij in een bod van € 568.570, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.869 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.492+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.570+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.999+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeflaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 536.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeflaan 77 in Den Bosch bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 552.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeflaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.492
Verwachte verkoopprijs€ 568.570
Verwachte vraagprijs€ 536.869
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magelhaesstraat 5, 5223RC Den Bosch
Magelhaesstraat 5
1967 · 155 m²
€ 463.319
Straatbeeld van Boschmeersingel 24, 5223HJ Den Bosch
Boschmeersingel 24
1976 · 140 m²
€ 535.865
Straatbeeld van Amundsenstraat 26, 5223TK Den Bosch
Amundsenstraat 26
1968 · 113 m²
€ 492.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeflaan 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.492 duidelijk in het hogere segment van De Schutskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoeflaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeflaan 77 in Den Bosch.

Wat is Hoeflaan 77 in Den Bosch waard?
Hoeflaan 77 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.492 (bandbreedte € 486.193 – € 618.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeflaan 77 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hoeflaan 77 in Den Bosch is in oktober 2026 € 536.869 (bandbreedte € 510.026 – € 563.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeflaan 77 in Den Bosch?
Voor Hoeflaan 77 adviseren wij een bod van € 568.570 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeflaan 77 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeflaan 77 in Den Bosch bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeflaan 77 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeflaan 77 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeflaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Hoeflaan 77 ligt rond € 552.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeflaan 77?
Huishoudens in de buurt van Hoeflaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.