Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooikersweg 95

5223KE Den Bosch

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.661
+5,9%
[ € 239.062 – € 304.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.046[ € 249.894 – € 276.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.558[ € 266.387 – € 294.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooikersweg 95 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.661 (€ 7.149 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,5%
+€ 15.21712 maanden +5,9%
+€ 5.28212 mnd vs. NL +2,1%
Kooikersweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.661 voor Kooikersweg 95 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooikersweg 95 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.558. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.661.

Verwachte verkoopprijs Kooikersweg 95
€ 280.558[ € 266.387 – € 294.427 ]
Verkoper houdt over€ 276.222−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.319+€ 7.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooikersweg 95 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.922 per m².

Verwachte vraagprijs Kooikersweg 95
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 263.046[ € 249.894 – € 276.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.922[ € 6.576 – € 7.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooikersweg 95 adviseren wij in een bod van € 280.558, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.046 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.661+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.558+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.586+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooikersweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 263.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooikersweg 95 in Den Bosch bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 271.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooikersweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.661
Verwachte verkoopprijs€ 280.558
Verwachte vraagprijs€ 263.046
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooikersweg 3D, 5223KE Den Bosch
Kooikersweg 3D
1992 · 43 m²
€ 250.796
Straatbeeld van Statenlaan 419, 5223LH Den Bosch
Statenlaan 419
2006 · 64 m²
€ 389.661
Straatbeeld van Onderwijsboulevard 350, 5223DP Den Bosch
Onderwijsboulevard 350
2007 · 59 m²
€ 378.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.661 is Kooikersweg 95 een van de meer betaalbare woningen in De Schutskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kooikersweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooikersweg 95 in Den Bosch.

Wat is Kooikersweg 95 in Den Bosch waard?
Kooikersweg 95 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.661 (bandbreedte € 239.062 – € 304.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooikersweg 95 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kooikersweg 95 in Den Bosch is in oktober 2026 € 263.046 (bandbreedte € 249.894 – € 276.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooikersweg 95 in Den Bosch?
Voor Kooikersweg 95 adviseren wij een bod van € 280.558 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooikersweg 95 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kooikersweg 95 in Den Bosch bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooikersweg 95 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooikersweg 95 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooikersweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Kooikersweg 95 ligt rond € 271.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooikersweg 95?
Huishoudens in de buurt van Kooikersweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.