Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofvijver 161, 5223MC Den Bosch

Woningwaarde Hofvijver 161

5223MC Den Bosch

Te koop
95 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 7.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.268
+5,2%
[ € 596.876 – € 759.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 662.112[ € 629.006 – € 695.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.488[ € 659.827 – € 729.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofvijver 161 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 678.268 (€ 7.140 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.250Sinds juli +0,5%
+€ 33.79812 maanden +5,2%
+€ 11.03512 mnd vs. NL +1,7%
Hofvijver 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.268 voor Hofvijver 161 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofvijver 161 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.488. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 678.268.

Verwachte verkoopprijs Hofvijver 161
€ 694.488[ € 659.827 – € 729.284 ]
Verkoper houdt over€ 685.599−€ 8.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.528+€ 16.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.599

Wat is de vraagprijs?

Hofvijver 161 in Den Bosch staat in te koop voor € 662.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.970 per m².

Vraagprijs Hofvijver 161
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 662.112[ € 629.006 – € 695.218 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.970[ € 6.621 – € 7.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 578.190[ € 363.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofvijver 161 adviseren wij in een bod van € 694.488, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 662.112 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.268+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.488+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.212+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofvijver 161 zal in bij een vraagprijs van € 662.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofvijver 161 in Den Bosch bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 678.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofvijver 161

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.268
Verwachte verkoopprijs€ 694.488
Vraagprijs€ 662.112
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderwijsboulevard 166, 5223DH Den Bosch
Onderwijsboulevard 166
2002 · 96 m²
€ 527.096
Straatbeeld van Onderwijsboulevard 129, 5223DE Den Bosch
Onderwijsboulevard 129
1995 · 83 m²
€ 390.809
Straatbeeld van Hofmeesterstraat 6, 5223MV Den Bosch
Hofmeesterstraat 6
2012 · 124 m²
€ 543.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofvijver 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.268 duidelijk in het hogere segment van Paleiskwartier. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hofvijver 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofvijver 161 in Den Bosch.

Wat is Hofvijver 161 in Den Bosch waard?
Hofvijver 161 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.268 (bandbreedte € 596.876 – € 759.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de vraagprijs van Hofvijver 161 in Den Bosch?
Hofvijver 161 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 662.112. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofvijver 161 in Den Bosch?
Voor Hofvijver 161 adviseren wij een bod van € 694.488 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofvijver 161 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hofvijver 161 in Den Bosch bedragen € 3.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofvijver 161 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofvijver 161 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofvijver 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Hofvijver 161 ligt rond € 678.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofvijver 161?
Huishoudens in de buurt van Hofvijver 161 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.