Huiswaardemeter
Straatbeeld van Onderwijsboulevard 166, 5223DH Den Bosch

Woningwaarde Onderwijsboulevard 166

5223DH Den Bosch

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.096
+5,2%
[ € 463.844 – € 590.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 512.500[ € 486.875 – € 538.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.200[ € 515.601 – € 569.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderwijsboulevard 166 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 527.096 (€ 5.491 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds juli +0,5%
+€ 26.26512 maanden +5,2%
+€ 8.57512 mnd vs. NL +1,7%
Onderwijsboulevard 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.096 voor Onderwijsboulevard 166 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderwijsboulevard 166 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.200. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.096.

Verwachte verkoopprijs Onderwijsboulevard 166
€ 542.200[ € 515.601 – € 569.874 ]
Verkoper houdt over€ 534.986−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.194+€ 12.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.986

Wat is de vraagprijs?

Onderwijsboulevard 166 in Den Bosch staat in te koop voor € 512.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Vraagprijs Onderwijsboulevard 166
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 512.500[ € 486.875 – € 538.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 578.190[ € 363.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderwijsboulevard 166 adviseren wij in een bod van € 542.200, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 512.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.096+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.200+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.310+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderwijsboulevard 166 zal in bij een vraagprijs van € 512.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderwijsboulevard 166 in Den Bosch bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 527.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderwijsboulevard 166

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.096
Verwachte verkoopprijs€ 542.200
Vraagprijs€ 512.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofvijver 161, 5223MC Den Bosch
Hofvijver 161
2014 · 95 m²
€ 678.268
Straatbeeld van Onderwijsboulevard 129, 5223DE Den Bosch
Onderwijsboulevard 129
1995 · 83 m²
€ 390.809
Straatbeeld van Statenlaan 419, 5223LH Den Bosch
Statenlaan 419
2006 · 64 m²
€ 389.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.096 zit Onderwijsboulevard 166 in het middensegment van Paleiskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Onderwijsboulevard 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderwijsboulevard 166 in Den Bosch.

Wat is Onderwijsboulevard 166 in Den Bosch waard?
Onderwijsboulevard 166 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.096 (bandbreedte € 463.844 – € 590.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de vraagprijs van Onderwijsboulevard 166 in Den Bosch?
Onderwijsboulevard 166 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 512.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderwijsboulevard 166 in Den Bosch?
Voor Onderwijsboulevard 166 adviseren wij een bod van € 542.200 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderwijsboulevard 166 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Onderwijsboulevard 166 in Den Bosch bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderwijsboulevard 166 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderwijsboulevard 166 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderwijsboulevard 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Onderwijsboulevard 166 ligt rond € 527.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderwijsboulevard 166?
Huishoudens in de buurt van Onderwijsboulevard 166 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.