Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bordeslaan 189, 5223MK Den Bosch

Woningwaarde Bordeslaan 189

5223MK Den Bosch

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.925
+5,9%
[ € 536.734 – € 683.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.402[ € 592.947 – € 655.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Bordeslaan 189 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.925 (€ 5.647 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,5%
+€ 34.16512 maanden +5,9%
+€ 11.85912 mnd vs. NL +2,1%
Bordeslaan 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.925 voor Bordeslaan 189 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bordeslaan 189 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.402. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.925.

Verwachte verkoopprijs Bordeslaan 189
€ 627.402[ € 592.947 – € 655.363 ]
Verkoper houdt over€ 619.251−€ 8.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.100+€ 14.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.251

Wat is de vraagprijs?

Bordeslaan 189 in Den Bosch staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.509 per m².

Vraagprijs Bordeslaan 189
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.509[ € 5.234 – € 5.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 569.769[ € 367.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bordeslaan 189 adviseren wij in een bod van € 627.402, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.925+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.402+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.772+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bordeslaan 189 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bordeslaan 189 in Den Bosch bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 609.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bordeslaan 189

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.925
Verwachte verkoopprijs€ 627.402
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderwijsboulevard 166, 5223DH Den Bosch
Onderwijsboulevard 166
2002 · 96 m²
€ 511.669
Straatbeeld van Hofvijver 161, 5223MC Den Bosch
Hofvijver 161
2014 · 95 m²
€ 678.268
Straatbeeld van Bordeslaan 127, 5223MK Den Bosch
Bordeslaan 127
2003 · 134 m²
€ 765.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.925 ligt Bordeslaan 189 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paleiskwartier. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bordeslaan 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bordeslaan 189 in Den Bosch.

Wat is Bordeslaan 189 in Den Bosch waard?
Bordeslaan 189 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.925 (bandbreedte € 536.734 – € 683.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de vraagprijs van Bordeslaan 189 in Den Bosch?
Bordeslaan 189 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Bordeslaan 189 in Den Bosch?
Voor Bordeslaan 189 adviseren wij een bod van € 627.402 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bordeslaan 189 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bordeslaan 189 in Den Bosch bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bordeslaan 189 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bordeslaan 189 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bordeslaan 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bordeslaan 189 ligt rond € 609.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bordeslaan 189?
Huishoudens in de buurt van Bordeslaan 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.