Huiswaardemeter

Woningwaarde Bordeslaan 431

5223MP Den Bosch

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.713
+5,9%
[ € 609.587 – € 775.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.354[ € 642.536 – € 710.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.468[ € 673.378 – € 744.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Bordeslaan 431 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.713 (€ 5.412 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds september +0,5%
+€ 38.80312 maanden +5,9%
+€ 13.47012 mnd vs. NL +2,1%
Bordeslaan 431
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.713 voor Bordeslaan 431 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bordeslaan 431 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.468. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 692.713.

Verwachte verkoopprijs Bordeslaan 431
€ 709.468[ € 673.378 – € 744.260 ]
Verkoper houdt over€ 700.414−€ 9.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.807+€ 16.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bordeslaan 431 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.284 per m².

Verwachte vraagprijs Bordeslaan 431
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 676.354[ € 642.536 – € 710.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.284[ € 5.020 – € 5.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 569.769[ € 367.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bordeslaan 431 adviseren wij in een bod van € 709.468, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 676.354 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.713+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.468+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.941+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bordeslaan 431 zal in bij een vraagprijs van € 676.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bordeslaan 431 in Den Bosch bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 692.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bordeslaan 431

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.713
Verwachte verkoopprijs€ 709.468
Verwachte vraagprijs€ 676.354
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bordeslaan 127, 5223MK Den Bosch
Bordeslaan 127
2003 · 134 m²
€ 765.945
Straatbeeld van Hofmeesterstraat 6, 5223MV Den Bosch
Hofmeesterstraat 6
2012 · 140 m²
€ 543.553
Straatbeeld van Leonardo da Vinciplein 38, 5223DR Den Bosch
Leonardo da Vinciplein 38
1995 · 139 m²
€ 677.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bordeslaan 431 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.713 duidelijk in het hogere segment van Paleiskwartier. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bordeslaan 431

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bordeslaan 431 in Den Bosch.

Wat is Bordeslaan 431 in Den Bosch waard?
Bordeslaan 431 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.713 (bandbreedte € 609.587 – € 775.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bordeslaan 431 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Bordeslaan 431 in Den Bosch is in oktober 2026 € 676.354 (bandbreedte € 642.536 – € 710.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Bordeslaan 431 in Den Bosch?
Voor Bordeslaan 431 adviseren wij een bod van € 709.468 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bordeslaan 431 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bordeslaan 431 in Den Bosch bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bordeslaan 431 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bordeslaan 431 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bordeslaan 431?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bordeslaan 431 ligt rond € 692.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bordeslaan 431?
Huishoudens in de buurt van Bordeslaan 431 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.