Huiswaardemeter

Woningwaarde Erik de Rodestraat 19

5223RT Den Bosch

Te koop
164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.289
+5,9%
[ € 461.374 – € 587.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.315[ € 483.849 – € 534.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.312[ € 512.396 – € 566.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Erik de Rodestraat 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.289 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,5%
+€ 29.36812 maanden +5,9%
+€ 10.19412 mnd vs. NL +2,1%
Erik de Rodestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.289 voor Erik de Rodestraat 19 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erik de Rodestraat 19 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.312. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.289.

Verwachte verkoopprijs Erik de Rodestraat 19
€ 539.312[ € 512.396 – € 566.333 ]
Verkoper houdt over€ 532.130−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.248+€ 12.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.130

Wat is de vraagprijs?

Erik de Rodestraat 19 in Den Bosch staat in te koop voor € 509.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Vraagprijs Erik de Rodestraat 19
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 509.315[ € 483.849 – € 534.781 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erik de Rodestraat 19 adviseren wij in een bod van € 539.312, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 509.315 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.289+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.312+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.278+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erik de Rodestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 509.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erik de Rodestraat 19 in Den Bosch bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 524.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erik de Rodestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.289
Verwachte verkoopprijs€ 539.312
Vraagprijs€ 509.315
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magelhaesstraat 5, 5223RC Den Bosch
Magelhaesstraat 5
1967 · 155 m²
€ 463.319
Straatbeeld van Boschmeersingel 24, 5223HJ Den Bosch
Boschmeersingel 24
1976 · 140 m²
€ 535.865
Straatbeeld van Erik de Rodestraat 20, 5223RW Den Bosch
Erik de Rodestraat 20
1966 · 114 m²
€ 410.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erik de Rodestraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.289 duidelijk in het hogere segment van De Schutskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erik de Rodestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erik de Rodestraat 19 in Den Bosch.

Wat is Erik de Rodestraat 19 in Den Bosch waard?
Erik de Rodestraat 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.289 (bandbreedte € 461.374 – € 587.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de vraagprijs van Erik de Rodestraat 19 in Den Bosch?
Erik de Rodestraat 19 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 509.315. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Erik de Rodestraat 19 in Den Bosch?
Voor Erik de Rodestraat 19 adviseren wij een bod van € 539.312 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erik de Rodestraat 19 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Erik de Rodestraat 19 in Den Bosch bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erik de Rodestraat 19 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erik de Rodestraat 19 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erik de Rodestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Erik de Rodestraat 19 ligt rond € 524.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erik de Rodestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Erik de Rodestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.