Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erik de Rodestraat 20, 5223RW Den Bosch

Woningwaarde Erik de Rodestraat 20

5223RW Den Bosch

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.928
+5,2%
[ € 361.617 – € 460.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.182[ € 379.223 – € 419.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.020[ € 401.597 – € 443.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Erik de Rodestraat 20 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.928 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds juli +0,5%
+€ 20.47612 maanden +5,2%
+€ 6.68512 mnd vs. NL +1,7%
Erik de Rodestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.928 voor Erik de Rodestraat 20 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erik de Rodestraat 20 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.020. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.928.

Verwachte verkoopprijs Erik de Rodestraat 20
€ 423.020[ € 401.597 – € 443.870 ]
Verkoper houdt over€ 417.117−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.630+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erik de Rodestraat 20 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Erik de Rodestraat 20
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 399.182[ € 379.223 – € 419.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 492.500[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erik de Rodestraat 20 adviseren wij in een bod van € 423.020, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.182 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.928+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.020+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.171+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erik de Rodestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 399.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erik de Rodestraat 20 in Den Bosch bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 410.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erik de Rodestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.928
Verwachte verkoopprijs€ 423.020
Verwachte vraagprijs€ 399.182
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magelhaesstraat 5, 5223RC Den Bosch
Magelhaesstraat 5
1967 · 131 m²
€ 463.319
Straatbeeld van Zandveldstraat 4, 5223JE Den Bosch
Zandveldstraat 4
1965 · 89 m²
€ 335.128
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 38, 5223VZ Den Bosch
Abel Tasmanstraat 38
1963 · 87 m²
€ 317.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.928 ligt Erik de Rodestraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Schutskamp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Erik de Rodestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erik de Rodestraat 20 in Den Bosch.

Wat is Erik de Rodestraat 20 in Den Bosch waard?
Erik de Rodestraat 20 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.928 (bandbreedte € 361.617 – € 460.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erik de Rodestraat 20 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Erik de Rodestraat 20 in Den Bosch is in augustus 2026 € 399.182 (bandbreedte € 379.223 – € 419.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Erik de Rodestraat 20 in Den Bosch?
Voor Erik de Rodestraat 20 adviseren wij een bod van € 423.020 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erik de Rodestraat 20 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Erik de Rodestraat 20 in Den Bosch bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erik de Rodestraat 20 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erik de Rodestraat 20 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erik de Rodestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Erik de Rodestraat 20 ligt rond € 410.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erik de Rodestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Erik de Rodestraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.