Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerckstraat 49

5223TD Den Bosch

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.989
+5,0%
[ € 315.910 – € 402.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.952[ € 352.438 – € 389.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerckstraat 49 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.989 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds mei +0,5%
+€ 17.09712 maanden +5,0%
+€ 2.59912 mnd vs. NL +0,8%
Jacob van Heemskerckstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.989 voor Jacob van Heemskerckstraat 49 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 49 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.952. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.989.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerckstraat 49
€ 369.952[ € 352.438 – € 389.536 ]
Verkoper houdt over€ 364.633−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.501+€ 9.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.633

Wat is de vraagprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 49 in Den Bosch staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Vraagprijs Jacob van Heemskerckstraat 49
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 448.286[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerckstraat 49 adviseren wij in een bod van € 369.952, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.989+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.952+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.450+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerckstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerckstraat 49 in Den Bosch bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 358.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerckstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.989
Verwachte verkoopprijs€ 369.952
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (33%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erik de Rodestraat 20, 5223RW Den Bosch
Erik de Rodestraat 20
1966 · 114 m²
€ 408.054
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 38, 5223VZ Den Bosch
Abel Tasmanstraat 38
1963 · 87 m²
€ 315.156
Straatbeeld van Zandveldstraat 4, 5223JE Den Bosch
Zandveldstraat 4
1965 · 89 m²
€ 335.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.989 zit Jacob van Heemskerckstraat 49 in het middensegment van De Schutskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerckstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 49 in Den Bosch.

Wat is Jacob van Heemskerckstraat 49 in Den Bosch waard?
Jacob van Heemskerckstraat 49 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.989 (bandbreedte € 315.910 – € 402.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de vraagprijs van Jacob van Heemskerckstraat 49 in Den Bosch?
Jacob van Heemskerckstraat 49 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerckstraat 49 in Den Bosch?
Voor Jacob van Heemskerckstraat 49 adviseren wij een bod van € 369.952 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 49 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 49 in Den Bosch bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 49 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 49 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 49 ligt rond € 358.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerckstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.