Huiswaardemeter

Woningwaarde Fridtjof Nansenstraat 10

5223TM Den Bosch

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.451
+5,9%
[ € 312.797 – € 398.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.592[ € 327.362 – € 361.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.652[ € 347.986 – € 384.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Fridtjof Nansenstraat 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.451 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,5%
+€ 19.91112 maanden +5,9%
+€ 6.91212 mnd vs. NL +2,1%
Fridtjof Nansenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.451 voor Fridtjof Nansenstraat 10 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fridtjof Nansenstraat 10 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.652. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.451.

Verwachte verkoopprijs Fridtjof Nansenstraat 10
€ 366.652[ € 347.986 – € 384.617 ]
Verkoper houdt over€ 361.369−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.135+€ 9.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fridtjof Nansenstraat 10 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Fridtjof Nansenstraat 10
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 344.592[ € 327.362 – € 361.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fridtjof Nansenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 366.652, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.592 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.451+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.652+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.985+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fridtjof Nansenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 344.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fridtjof Nansenstraat 10 in Den Bosch bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 355.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fridtjof Nansenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.451
Verwachte verkoopprijs€ 366.652
Verwachte vraagprijs€ 344.592
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Cnodestraat 35, 5223HS Den Bosch
Jacob Cnodestraat 35
1962 · 97 m²
€ 360.117
Straatbeeld van Zandveldstraat 4, 5223JE Den Bosch
Zandveldstraat 4
1965 · 89 m²
€ 335.128
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 38, 5223VZ Den Bosch
Abel Tasmanstraat 38
1963 · 87 m²
€ 317.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.451 zit Fridtjof Nansenstraat 10 in het middensegment van De Schutskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fridtjof Nansenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fridtjof Nansenstraat 10 in Den Bosch.

Wat is Fridtjof Nansenstraat 10 in Den Bosch waard?
Fridtjof Nansenstraat 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.451 (bandbreedte € 312.797 – € 398.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fridtjof Nansenstraat 10 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Fridtjof Nansenstraat 10 in Den Bosch is in oktober 2026 € 344.592 (bandbreedte € 327.362 – € 361.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Fridtjof Nansenstraat 10 in Den Bosch?
Voor Fridtjof Nansenstraat 10 adviseren wij een bod van € 366.652 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fridtjof Nansenstraat 10 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Fridtjof Nansenstraat 10 in Den Bosch bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fridtjof Nansenstraat 10 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fridtjof Nansenstraat 10 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fridtjof Nansenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Fridtjof Nansenstraat 10 ligt rond € 355.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fridtjof Nansenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Fridtjof Nansenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.