Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Roggeveenstraat 21

5223VM Den Bosch

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.232
+5,9%
[ € 354.844 – € 451.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.768[ € 372.180 – € 411.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.032[ € 394.139 – € 435.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Roggeveenstraat 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.232 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,5%
+€ 22.58712 maanden +5,9%
+€ 7.84012 mnd vs. NL +2,1%
Jacob Roggeveenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.232 voor Jacob Roggeveenstraat 21 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Roggeveenstraat 21 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.032. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.232.

Verwachte verkoopprijs Jacob Roggeveenstraat 21
€ 415.032[ € 394.139 – € 435.626 ]
Verkoper houdt over€ 409.217−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.483+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Roggeveenstraat 21 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Roggeveenstraat 21
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 391.768[ € 372.180 – € 411.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Roggeveenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 415.032, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.768 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.232+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.032+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.784+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Roggeveenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 391.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Roggeveenstraat 21 in Den Bosch bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 403.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Roggeveenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.232
Verwachte verkoopprijs€ 415.032
Verwachte vraagprijs€ 391.768
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsveldje 72, 5223ZS Den Bosch
Schaapsveldje 72
2000 · 82 m²
€ 426.363
Straatbeeld van Concordialaan 90, 5223ZN Den Bosch
Concordialaan 90
2001 · 145 m²
€ 670.689
Straatbeeld van Onderwijsboulevard 534, 5223DN Den Bosch
Onderwijsboulevard 534
2006 · 78 m²
€ 430.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.232 ligt Jacob Roggeveenstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Schutskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Roggeveenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Roggeveenstraat 21 in Den Bosch.

Wat is Jacob Roggeveenstraat 21 in Den Bosch waard?
Jacob Roggeveenstraat 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.232 (bandbreedte € 354.844 – € 451.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Roggeveenstraat 21 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Jacob Roggeveenstraat 21 in Den Bosch is in oktober 2026 € 391.768 (bandbreedte € 372.180 – € 411.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Roggeveenstraat 21 in Den Bosch?
Voor Jacob Roggeveenstraat 21 adviseren wij een bod van € 415.032 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Roggeveenstraat 21 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Roggeveenstraat 21 in Den Bosch bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Roggeveenstraat 21 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Roggeveenstraat 21 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Roggeveenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Roggeveenstraat 21 ligt rond € 403.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Roggeveenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jacob Roggeveenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.