Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Hartogstraat 12

5223VW Den Bosch

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.650
+5,9%
[ € 320.892 – € 408.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.579[ € 335.900 – € 371.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.068[ € 357.062 – € 394.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Hartogstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.650 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,5%
+€ 20.42612 maanden +5,9%
+€ 7.09012 mnd vs. NL +2,1%
Dirk Hartogstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.650 voor Dirk Hartogstraat 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Hartogstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.068. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.650.

Verwachte verkoopprijs Dirk Hartogstraat 12
€ 376.068[ € 357.062 – € 394.647 ]
Verkoper houdt over€ 370.681−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.739+€ 9.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Hartogstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Hartogstraat 12
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 353.579[ € 335.900 – € 371.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Hartogstraat 12 adviseren wij in een bod van € 376.068, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.579 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.650+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.068+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.871+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Hartogstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 353.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Hartogstraat 12 in Den Bosch bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 364.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Hartogstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.650
Verwachte verkoopprijs€ 376.068
Verwachte vraagprijs€ 353.579
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Cnodestraat 35, 5223HS Den Bosch
Jacob Cnodestraat 35
1962 · 97 m²
€ 360.117
Straatbeeld van Zandveldstraat 4, 5223JE Den Bosch
Zandveldstraat 4
1965 · 89 m²
€ 335.128
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 38, 5223VZ Den Bosch
Abel Tasmanstraat 38
1963 · 87 m²
€ 317.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.650 zit Dirk Hartogstraat 12 in het middensegment van De Schutskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirk Hartogstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Hartogstraat 12 in Den Bosch.

Wat is Dirk Hartogstraat 12 in Den Bosch waard?
Dirk Hartogstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.650 (bandbreedte € 320.892 – € 408.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Hartogstraat 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Dirk Hartogstraat 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 353.579 (bandbreedte € 335.900 – € 371.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Hartogstraat 12 in Den Bosch?
Voor Dirk Hartogstraat 12 adviseren wij een bod van € 376.068 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Hartogstraat 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Hartogstraat 12 in Den Bosch bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Hartogstraat 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Hartogstraat 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Hartogstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Hartogstraat 12 ligt rond € 364.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Hartogstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dirk Hartogstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.