Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkendonklaan 32

5223WB Den Bosch

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.782
+5,9%
[ € 738.128 – € 939.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.806[ € 779.766 – € 861.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.151[ € 814.076 – € 899.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkendonklaan 32 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.782 (€ 5.115 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.020Sinds september +0,5%
+€ 46.98512 maanden +5,9%
+€ 16.31012 mnd vs. NL +2,1%
Berkendonklaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.782 voor Berkendonklaan 32 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkendonklaan 32 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.151. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 838.782.

Verwachte verkoopprijs Berkendonklaan 32
€ 857.151[ € 814.076 – € 899.767 ]
Verkoper houdt over€ 846.472−€ 10.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.444+€ 19.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkendonklaan 32 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.005 per m².

Verwachte vraagprijs Berkendonklaan 32
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 820.806[ € 779.766 – € 861.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.005[ € 4.755 – € 5.255 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkendonklaan 32 adviseren wij in een bod van € 857.151, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 820.806 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.782+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.151+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.009+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkendonklaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 820.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkendonklaan 32 in Den Bosch bedragen € 4.230 per maand bij een woningwaarde van € 838.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.102
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkendonklaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.782
Verwachte verkoopprijs€ 857.151
Verwachte vraagprijs€ 820.806
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDeuteren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deuteren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (13%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Deuteren

Deuteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsveldje 72, 5223ZS Den Bosch
Schaapsveldje 72
2000 · 82 m²
€ 426.363
Straatbeeld van Willemspoort 95, 5223WV Den Bosch
Willemspoort 95
2019 · 134 m²
€ 831.411
Straatbeeld van Willemspoort 298, 5223WX Den Bosch
Willemspoort 298
2017 · 109 m²
€ 655.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkendonklaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.782 duidelijk in het hogere segment van Deuteren. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkendonklaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkendonklaan 32 in Den Bosch.

Wat is Berkendonklaan 32 in Den Bosch waard?
Berkendonklaan 32 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.782 (bandbreedte € 738.128 – € 939.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deuteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkendonklaan 32 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Berkendonklaan 32 in Den Bosch is in oktober 2026 € 820.806 (bandbreedte € 779.766 – € 861.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkendonklaan 32 in Den Bosch?
Voor Berkendonklaan 32 adviseren wij een bod van € 857.151 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkendonklaan 32 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Berkendonklaan 32 in Den Bosch bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.102 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkendonklaan 32 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkendonklaan 32 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 46.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkendonklaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deuteren is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Berkendonklaan 32 ligt rond € 838.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkendonklaan 32?
Huishoudens in de buurt van Berkendonklaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deuteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.