Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildonklaan 3

5223WC Den Bosch

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.402
+5,9%
[ € 578.514 – € 736.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.073[ € 609.969 – € 674.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.097[ € 639.248 – € 706.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildonklaan 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.402 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,5%
+€ 36.82512 maanden +5,9%
+€ 12.78312 mnd vs. NL +2,1%
Gildonklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.402 voor Gildonklaan 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildonklaan 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.097. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.402.

Verwachte verkoopprijs Gildonklaan 3
€ 673.097[ € 639.248 – € 706.537 ]
Verkoper houdt over€ 664.443−€ 8.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.709+€ 15.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildonklaan 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Gildonklaan 3
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 642.073[ € 609.969 – € 674.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildonklaan 3 adviseren wij in een bod van € 673.097, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 642.073 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.402+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.097+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.752+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildonklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 642.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildonklaan 3 in Den Bosch bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 657.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildonklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.402
Verwachte verkoopprijs€ 673.097
Verwachte vraagprijs€ 642.073
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDeuteren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deuteren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (13%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Deuteren

Deuteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsveldje 72, 5223ZS Den Bosch
Schaapsveldje 72
2000 · 82 m²
€ 426.363
Straatbeeld van Willemspoort 95, 5223WV Den Bosch
Willemspoort 95
2019 · 134 m²
€ 831.411
Straatbeeld van Willemspoort 298, 5223WX Den Bosch
Willemspoort 298
2017 · 109 m²
€ 655.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildonklaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.402 duidelijk in het hogere segment van Deuteren. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gildonklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildonklaan 3 in Den Bosch.

Wat is Gildonklaan 3 in Den Bosch waard?
Gildonklaan 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.402 (bandbreedte € 578.514 – € 736.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deuteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildonklaan 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Gildonklaan 3 in Den Bosch is in oktober 2026 € 642.073 (bandbreedte € 609.969 – € 674.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildonklaan 3 in Den Bosch?
Voor Gildonklaan 3 adviseren wij een bod van € 673.097 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildonklaan 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gildonklaan 3 in Den Bosch bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildonklaan 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildonklaan 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildonklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deuteren is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Gildonklaan 3 ligt rond € 657.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildonklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Gildonklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deuteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.