Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeterselaan 94

5223XK Den Bosch

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.385
+5,9%
[ € 310.979 – € 395.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.001[ € 324.901 – € 359.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.148[ € 346.669 – € 383.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeterselaan 94 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.385 (€ 6.425 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,5%
+€ 19.79512 maanden +5,9%
+€ 6.87112 mnd vs. NL +2,1%
Oeterselaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.385 voor Oeterselaan 94 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeterselaan 94 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.148. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.385.

Verwachte verkoopprijs Oeterselaan 94
€ 365.148[ € 346.669 – € 383.161 ]
Verkoper houdt over€ 359.881−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.601+€ 9.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeterselaan 94 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.218 per m².

Verwachte vraagprijs Oeterselaan 94
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 342.001[ € 324.901 – € 359.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.218[ € 5.907 – € 6.529 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeterselaan 94 adviseren wij in een bod van € 365.148, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.001 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.385+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.148+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.405+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeterselaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 342.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeterselaan 94 in Den Bosch bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 353.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeterselaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.385
Verwachte verkoopprijs€ 365.148
Verwachte vraagprijs€ 342.001
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDeuteren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deuteren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (13%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Deuteren

Deuteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsveldje 72, 5223ZS Den Bosch
Schaapsveldje 72
2000 · 82 m²
€ 426.363
Straatbeeld van Hoflaan 75, 5223LT Den Bosch
Hoflaan 75
2017 · 63 m²
€ 504.046
Straatbeeld van Kanseliersplein 162, 5223LW Den Bosch
Kanseliersplein 162
2020 · 77 m²
€ 510.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.385 is Oeterselaan 94 een van de meer betaalbare woningen in Deuteren. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeterselaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeterselaan 94 in Den Bosch.

Wat is Oeterselaan 94 in Den Bosch waard?
Oeterselaan 94 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.385 (bandbreedte € 310.979 – € 395.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deuteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeterselaan 94 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oeterselaan 94 in Den Bosch is in oktober 2026 € 342.001 (bandbreedte € 324.901 – € 359.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeterselaan 94 in Den Bosch?
Voor Oeterselaan 94 adviseren wij een bod van € 365.148 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeterselaan 94 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oeterselaan 94 in Den Bosch bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeterselaan 94 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeterselaan 94 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeterselaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deuteren is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Oeterselaan 94 ligt rond € 353.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeterselaan 94?
Huishoudens in de buurt van Oeterselaan 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deuteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.