Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Hoopstraat 44

5224BL Den Bosch

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.373
+5,9%
[ € 315.368 – € 401.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.235[ € 329.873 – € 364.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.868[ € 350.985 – € 387.931 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Hoopstraat 44 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.373 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,5%
+€ 20.07412 maanden +5,9%
+€ 6.96812 mnd vs. NL +2,1%
van der Hoopstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.373 voor van der Hoopstraat 44 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Hoopstraat 44 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.868. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.373.

Verwachte verkoopprijs van der Hoopstraat 44
€ 369.868[ € 350.985 – € 387.931 ]
Verkoper houdt over€ 364.549−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.415+€ 9.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Hoopstraat 44 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs van der Hoopstraat 44
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 347.235[ € 329.873 – € 364.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Hoopstraat 44 adviseren wij in een bod van € 369.868, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.235 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.373+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.868+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.361+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Hoopstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 347.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Hoopstraat 44 in Den Bosch bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 358.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Hoopstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.373
Verwachte verkoopprijs€ 369.868
Verwachte vraagprijs€ 347.235
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskampsingel 149, 5224KE Den Bosch
Kruiskampsingel 149
1966 · 88 m²
€ 297.591
Straatbeeld van Kruiskampsingel 263, 5224KH Den Bosch
Kruiskampsingel 263
1966 · 88 m²
€ 297.969
Straatbeeld van Egbert Kortenaerstraat 13, 5224HH Den Bosch
Egbert Kortenaerstraat 13
1967 · 97 m²
€ 406.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Hoopstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kruiskamp willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Hoopstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Hoopstraat 44 in Den Bosch.

Wat is van der Hoopstraat 44 in Den Bosch waard?
van der Hoopstraat 44 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.373 (bandbreedte € 315.368 – € 401.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Hoopstraat 44 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van van der Hoopstraat 44 in Den Bosch is in oktober 2026 € 347.235 (bandbreedte € 329.873 – € 364.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Hoopstraat 44 in Den Bosch?
Voor van der Hoopstraat 44 adviseren wij een bod van € 369.868 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Hoopstraat 44 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van van der Hoopstraat 44 in Den Bosch bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Hoopstraat 44 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Hoopstraat 44 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Hoopstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van van der Hoopstraat 44 ligt rond € 358.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Hoopstraat 44?
Huishoudens in de buurt van van der Hoopstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.