Huiswaardemeter
Straatbeeld van Egbert Kortenaerstraat 13, 5224HH Den Bosch

Woningwaarde Egbert Kortenaerstraat 13

5224HH Den Bosch

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.160
+5,2%
[ € 357.421 – € 454.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.754[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Egbert Kortenaerstraat 13 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.160 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds juli +0,5%
+€ 20.23912 maanden +5,2%
+€ 6.60812 mnd vs. NL +1,7%
Egbert Kortenaerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.160 voor Egbert Kortenaerstraat 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egbert Kortenaerstraat 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.754. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.160.

Verwachte verkoopprijs Egbert Kortenaerstraat 13
€ 418.754[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 412.898−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.279+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.898

Wat is de vraagprijs?

Egbert Kortenaerstraat 13 in Den Bosch staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Vraagprijs Egbert Kortenaerstraat 13
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 397.944[ € 290.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egbert Kortenaerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 418.754, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.160+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.754+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.692+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egbert Kortenaerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egbert Kortenaerstraat 13 in Den Bosch bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 406.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egbert Kortenaerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.160
Verwachte verkoopprijs€ 418.754
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskampsingel 106, 5224KP Den Bosch
Kruiskampsingel 106
1965 · 104 m²
€ 375.872
Straatbeeld van Haarlemstraat 41, 5224XV Den Bosch
Haarlemstraat 41
1968 · 111 m²
€ 427.099
Straatbeeld van Admiraliteitslaan 840, 5224EV Den Bosch
Admiraliteitslaan 840
1970 · 143 m²
€ 460.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.160 zit Egbert Kortenaerstraat 13 in het middensegment van De Kruiskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Egbert Kortenaerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egbert Kortenaerstraat 13 in Den Bosch.

Wat is Egbert Kortenaerstraat 13 in Den Bosch waard?
Egbert Kortenaerstraat 13 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.160 (bandbreedte € 357.421 – € 454.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de vraagprijs van Egbert Kortenaerstraat 13 in Den Bosch?
Egbert Kortenaerstraat 13 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Egbert Kortenaerstraat 13 in Den Bosch?
Voor Egbert Kortenaerstraat 13 adviseren wij een bod van € 418.754 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egbert Kortenaerstraat 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Egbert Kortenaerstraat 13 in Den Bosch bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egbert Kortenaerstraat 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egbert Kortenaerstraat 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egbert Kortenaerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Egbert Kortenaerstraat 13 ligt rond € 406.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egbert Kortenaerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Egbert Kortenaerstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.