Huiswaardemeter

Woningwaarde Geysendorfferstraat 5

5224BM Den Bosch

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.180
+5,9%
[ € 360.958 – € 459.402 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.500[ € 378.575 – € 418.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.091[ € 401.290 – € 443.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Geysendorfferstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.180 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,5%
+€ 22.97612 maanden +5,9%
+€ 7.97512 mnd vs. NL +2,1%
Geysendorfferstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.180 voor Geysendorfferstraat 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geysendorfferstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.091. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.180.

Verwachte verkoopprijs Geysendorfferstraat 5
€ 423.091[ € 401.290 – € 443.531 ]
Verkoper houdt over€ 417.187−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.703+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.187

Wat is de vraagprijs?

Geysendorfferstraat 5 in Den Bosch staat in te koop voor € 398.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Vraagprijs Geysendorfferstraat 5
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 398.500[ € 378.575 – € 418.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geysendorfferstraat 5 adviseren wij in een bod van € 423.091, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 398.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.180+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.091+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.246+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geysendorfferstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 398.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geysendorfferstraat 5 in Den Bosch bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 410.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geysendorfferstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.180
Verwachte verkoopprijs€ 423.091
Vraagprijs€ 398.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egbert Kortenaerstraat 13, 5224HH Den Bosch
Egbert Kortenaerstraat 13
1967 · 97 m²
€ 406.160
Straatbeeld van Kruiskampsingel 149, 5224KE Den Bosch
Kruiskampsingel 149
1966 · 88 m²
€ 297.591
Straatbeeld van Kruiskampsingel 263, 5224KH Den Bosch
Kruiskampsingel 263
1966 · 88 m²
€ 297.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.180 zit Geysendorfferstraat 5 in het middensegment van De Kruiskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geysendorfferstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geysendorfferstraat 5 in Den Bosch.

Wat is Geysendorfferstraat 5 in Den Bosch waard?
Geysendorfferstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.180 (bandbreedte € 360.958 – € 459.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de vraagprijs van Geysendorfferstraat 5 in Den Bosch?
Geysendorfferstraat 5 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 398.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Geysendorfferstraat 5 in Den Bosch?
Voor Geysendorfferstraat 5 adviseren wij een bod van € 423.091 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geysendorfferstraat 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Geysendorfferstraat 5 in Den Bosch bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geysendorfferstraat 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geysendorfferstraat 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geysendorfferstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Geysendorfferstraat 5 ligt rond € 410.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geysendorfferstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Geysendorfferstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.