Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneur Holvoetstraat 8

5224CC Den Bosch

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.017
+5,9%
[ € 483.135 – € 614.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.162[ € 506.504 – € 559.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.343[ € 536.388 – € 592.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneur Holvoetstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.017 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,5%
+€ 30.75312 maanden +5,9%
+€ 10.67512 mnd vs. NL +2,1%
Gouverneur Holvoetstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.017 voor Gouverneur Holvoetstraat 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneur Holvoetstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.343. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.017.

Verwachte verkoopprijs Gouverneur Holvoetstraat 8
€ 565.343[ € 536.388 – € 592.849 ]
Verkoper houdt over€ 557.874−€ 7.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.800+€ 13.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneur Holvoetstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneur Holvoetstraat 8
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 533.162[ € 506.504 – € 559.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneur Holvoetstraat 8 adviseren wij in een bod van € 565.343, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.162 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.017+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.343+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.610+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneur Holvoetstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 533.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneur Holvoetstraat 8 in Den Bosch bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 549.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneur Holvoetstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.017
Verwachte verkoopprijs€ 565.343
Verwachte vraagprijs€ 533.162
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magelhaesstraat 5, 5223RC Den Bosch
Magelhaesstraat 5
1967 · 155 m²
€ 463.319
Straatbeeld van Boschmeersingel 24, 5223HJ Den Bosch
Boschmeersingel 24
1976 · 140 m²
€ 535.865
Straatbeeld van Amundsenstraat 26, 5223TK Den Bosch
Amundsenstraat 26
1968 · 113 m²
€ 492.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouverneur Holvoetstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.017 duidelijk in het hogere segment van De Schutskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gouverneur Holvoetstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneur Holvoetstraat 8 in Den Bosch.

Wat is Gouverneur Holvoetstraat 8 in Den Bosch waard?
Gouverneur Holvoetstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.017 (bandbreedte € 483.135 – € 614.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneur Holvoetstraat 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Gouverneur Holvoetstraat 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 533.162 (bandbreedte € 506.504 – € 559.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneur Holvoetstraat 8 in Den Bosch?
Voor Gouverneur Holvoetstraat 8 adviseren wij een bod van € 565.343 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneur Holvoetstraat 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneur Holvoetstraat 8 in Den Bosch bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneur Holvoetstraat 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneur Holvoetstraat 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneur Holvoetstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneur Holvoetstraat 8 ligt rond € 549.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneur Holvoetstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gouverneur Holvoetstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.