Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Speijkstraat 4

5224DC Den Bosch

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.133
+5,9%
[ € 347.717 – € 442.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.155[ € 363.997 – € 402.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.486[ € 386.929 – € 427.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Speijkstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.133 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,5%
+€ 22.13412 maanden +5,9%
+€ 7.68412 mnd vs. NL +2,1%
Jan van Speijkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.133 voor Jan van Speijkstraat 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Speijkstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.486. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.133.

Verwachte verkoopprijs Jan van Speijkstraat 4
€ 407.486[ € 386.929 – € 427.659 ]
Verkoper houdt over€ 401.754−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.786+€ 10.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Speijkstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Speijkstraat 4
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 383.155[ € 363.997 – € 402.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Speijkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 407.486, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.155 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.133+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.486+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.860+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Speijkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 383.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Speijkstraat 4 in Den Bosch bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 395.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Speijkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.133
Verwachte verkoopprijs€ 407.486
Verwachte vraagprijs€ 383.155
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemstraat 41, 5224XV Den Bosch
Haarlemstraat 41
1968 · 111 m²
€ 427.099
Straatbeeld van Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5, 5224CK Den Bosch
Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5
1969 · 112 m²
€ 436.424
Straatbeeld van Kruiskampsingel 106, 5224KP Den Bosch
Kruiskampsingel 106
1965 · 117 m²
€ 375.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.133 zit Jan van Speijkstraat 4 in het middensegment van De Kruiskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Speijkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Speijkstraat 4 in Den Bosch.

Wat is Jan van Speijkstraat 4 in Den Bosch waard?
Jan van Speijkstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.133 (bandbreedte € 347.717 – € 442.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Speijkstraat 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Jan van Speijkstraat 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 383.155 (bandbreedte € 363.997 – € 402.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Speijkstraat 4 in Den Bosch?
Voor Jan van Speijkstraat 4 adviseren wij een bod van € 407.486 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Speijkstraat 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Speijkstraat 4 in Den Bosch bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Speijkstraat 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Speijkstraat 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Speijkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Speijkstraat 4 ligt rond € 395.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Speijkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan van Speijkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.