Huiswaardemeter
Straatbeeld van Admiraliteitslaan 840, 5224EV Den Bosch

Woningwaarde Admiraliteitslaan 840

5224EV Den Bosch

Te koop
143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.084
+5,9%
[ € 387.274 – € 492.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.523[ € 431.188 – € 476.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraliteitslaan 840 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.084 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,5%
+€ 24.65212 maanden +5,9%
+€ 8.55812 mnd vs. NL +2,1%
Admiraliteitslaan 840
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.084 voor Admiraliteitslaan 840 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraliteitslaan 840 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.523. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.084.

Verwachte verkoopprijs Admiraliteitslaan 840
€ 453.523[ € 431.188 – € 476.576 ]
Verkoper houdt over€ 447.284−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.743+€ 11.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.284

Wat is de vraagprijs?

Admiraliteitslaan 840 in Den Bosch staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Admiraliteitslaan 840
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraliteitslaan 840 adviseren wij in een bod van € 453.523, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.084+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.523+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.199+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraliteitslaan 840 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraliteitslaan 840 in Den Bosch bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 440.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraliteitslaan 840

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.084
Verwachte verkoopprijs€ 453.523
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussemakerlaan 2, 5224GS Den Bosch
Bussemakerlaan 2
1972 · 151 m²
€ 744.346
Straatbeeld van Frans Molstraat 24, 5224JV Den Bosch
Frans Molstraat 24
1966 · 120 m²
€ 361.212
Straatbeeld van Kruiskampsingel 106, 5224KP Den Bosch
Kruiskampsingel 106
1965 · 117 m²
€ 375.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.084 ligt Admiraliteitslaan 840 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kruiskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Admiraliteitslaan 840

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraliteitslaan 840 in Den Bosch.

Wat is Admiraliteitslaan 840 in Den Bosch waard?
Admiraliteitslaan 840 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.084 (bandbreedte € 387.274 – € 492.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de vraagprijs van Admiraliteitslaan 840 in Den Bosch?
Admiraliteitslaan 840 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraliteitslaan 840 in Den Bosch?
Voor Admiraliteitslaan 840 adviseren wij een bod van € 453.523 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraliteitslaan 840 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraliteitslaan 840 in Den Bosch bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraliteitslaan 840 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraliteitslaan 840 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraliteitslaan 840?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Admiraliteitslaan 840 ligt rond € 440.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraliteitslaan 840?
Huishoudens in de buurt van Admiraliteitslaan 840 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.