Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bussemakerlaan 2, 5224GS Den Bosch

Woningwaarde Bussemakerlaan 2

5224GS Den Bosch

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.346
+5,9%
[ € 655.024 – € 833.668 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.792[ € 725.792 – € 802.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussemakerlaan 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.346 (€ 4.929 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.567Sinds september +0,5%
+€ 41.69512 maanden +5,9%
+€ 14.47312 mnd vs. NL +2,1%
Bussemakerlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.346 voor Bussemakerlaan 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussemakerlaan 2 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.792. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 744.346.

Verwachte verkoopprijs Bussemakerlaan 2
€ 761.792[ € 725.792 – € 802.192 ]
Verkoper houdt over€ 752.162−€ 9.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.178+€ 17.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.162

Wat is de vraagprijs?

Bussemakerlaan 2 in Den Bosch staat in te koop voor € 729.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Vraagprijs Bussemakerlaan 2
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussemakerlaan 2 adviseren wij in een bod van € 761.792, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 729.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.346+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.792+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.882+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussemakerlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 729.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussemakerlaan 2 in Den Bosch bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 744.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.640
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussemakerlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.346
Verwachte verkoopprijs€ 761.792
Vraagprijs€ 729.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitslaan 840, 5224EV Den Bosch
Admiraliteitslaan 840
1970 · 143 m²
€ 440.084
Straatbeeld van Frans Molstraat 24, 5224JV Den Bosch
Frans Molstraat 24
1966 · 120 m²
€ 361.212
Straatbeeld van Kruiskampsingel 106, 5224KP Den Bosch
Kruiskampsingel 106
1965 · 117 m²
€ 375.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bussemakerlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.346 duidelijk in het hogere segment van De Kruiskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bussemakerlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussemakerlaan 2 in Den Bosch.

Wat is Bussemakerlaan 2 in Den Bosch waard?
Bussemakerlaan 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.346 (bandbreedte € 655.024 – € 833.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de vraagprijs van Bussemakerlaan 2 in Den Bosch?
Bussemakerlaan 2 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 729.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussemakerlaan 2 in Den Bosch?
Voor Bussemakerlaan 2 adviseren wij een bod van € 761.792 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussemakerlaan 2 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bussemakerlaan 2 in Den Bosch bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.640 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussemakerlaan 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussemakerlaan 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussemakerlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bussemakerlaan 2 ligt rond € 744.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussemakerlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Bussemakerlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.