Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Trompstraat 39

5224GE Den Bosch

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.070
+5,9%
[ € 345.902 – € 440.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.673[ € 363.539 – € 401.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.259[ € 386.805 – € 427.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Trompstraat 39 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.070 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,5%
+€ 22.01812 maanden +5,9%
+€ 7.64312 mnd vs. NL +2,1%
Maarten Trompstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.070 voor Maarten Trompstraat 39 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Trompstraat 39 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.259. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 393.070.

Verwachte verkoopprijs Maarten Trompstraat 39
€ 405.259[ € 386.805 – € 427.523 ]
Verkoper houdt over€ 399.551−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.514+€ 10.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Trompstraat 39 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Trompstraat 39
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 382.673[ € 363.539 – € 401.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Trompstraat 39 adviseren wij in een bod van € 405.259, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 382.673 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.070+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.259+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.522+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Trompstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 382.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Trompstraat 39 in Den Bosch bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 393.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Trompstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.070
Verwachte verkoopprijs€ 405.259
Verwachte vraagprijs€ 382.673
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egbert Kortenaerstraat 13, 5224HH Den Bosch
Egbert Kortenaerstraat 13
1967 · 97 m²
€ 406.160
Straatbeeld van Kruiskampsingel 149, 5224KE Den Bosch
Kruiskampsingel 149
1966 · 88 m²
€ 297.591
Straatbeeld van Kruiskampsingel 263, 5224KH Den Bosch
Kruiskampsingel 263
1966 · 88 m²
€ 297.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.070 zit Maarten Trompstraat 39 in het middensegment van De Kruiskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maarten Trompstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Trompstraat 39 in Den Bosch.

Wat is Maarten Trompstraat 39 in Den Bosch waard?
Maarten Trompstraat 39 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.070 (bandbreedte € 345.902 – € 440.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Trompstraat 39 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Maarten Trompstraat 39 in Den Bosch is in oktober 2026 € 382.673 (bandbreedte € 363.539 – € 401.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Trompstraat 39 in Den Bosch?
Voor Maarten Trompstraat 39 adviseren wij een bod van € 405.259 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Trompstraat 39 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Trompstraat 39 in Den Bosch bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Trompstraat 39 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Trompstraat 39 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Trompstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Trompstraat 39 ligt rond € 393.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Trompstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Maarten Trompstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.