Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariniersstraat 12

5224GW Den Bosch

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.023
+5,9%
[ € 436.500 – € 555.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.939[ € 460.692 – € 509.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.002[ € 487.412 – € 538.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariniersstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.023 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,5%
+€ 27.78512 maanden +5,9%
+€ 9.64512 mnd vs. NL +2,1%
Mariniersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.023 voor Mariniersstraat 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariniersstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.002. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 496.023.

Verwachte verkoopprijs Mariniersstraat 12
€ 510.002[ € 487.412 – € 538.719 ]
Verkoper houdt over€ 503.142−€ 6.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.352+€ 12.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariniersstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Mariniersstraat 12
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 484.939[ € 460.692 – € 509.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.971 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariniersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 510.002, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.939 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.023+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.002+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.502+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariniersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 484.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariniersstraat 12 in Den Bosch bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 496.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariniersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.023
Verwachte verkoopprijs€ 510.002
Verwachte vraagprijs€ 484.939
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitslaan 226, 5224EJ Den Bosch
Admiraliteitslaan 226
2016 · 88 m²
€ 414.921
Straatbeeld van Admiraliteitslaan 228, 5224EJ Den Bosch
Admiraliteitslaan 228
2016 · 66 m²
€ 338.231
Straatbeeld van Hofmeesterstraat 6, 5223MV Den Bosch
Hofmeesterstraat 6
2012 · 140 m²
€ 543.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariniersstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.023 duidelijk in het hogere segment van De Kruiskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariniersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariniersstraat 12 in Den Bosch.

Wat is Mariniersstraat 12 in Den Bosch waard?
Mariniersstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.023 (bandbreedte € 436.500 – € 555.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariniersstraat 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Mariniersstraat 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 484.939 (bandbreedte € 460.692 – € 509.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariniersstraat 12 in Den Bosch?
Voor Mariniersstraat 12 adviseren wij een bod van € 510.002 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariniersstraat 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Mariniersstraat 12 in Den Bosch bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariniersstraat 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariniersstraat 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariniersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Mariniersstraat 12 ligt rond € 496.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariniersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mariniersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.