Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 25

5224HA Den Bosch

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.485
+5,9%
[ € 384.107 – € 488.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.787[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.485 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,5%
+€ 24.45012 maanden +5,9%
+€ 8.48712 mnd vs. NL +2,1%
Witte de Withstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.485 voor Witte de Withstraat 25 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 25 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.787. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 436.485.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 25
€ 448.787[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 442.600−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.913+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 25 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 25
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 25 adviseren wij in een bod van € 448.787, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.485+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.787+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.226+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 25 in Den Bosch bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 436.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.485
Verwachte verkoopprijs€ 448.787
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemstraat 41, 5224XV Den Bosch
Haarlemstraat 41
1968 · 111 m²
€ 427.099
Straatbeeld van Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5, 5224CK Den Bosch
Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5
1969 · 112 m²
€ 436.424
Straatbeeld van Kruiskampsingel 106, 5224KP Den Bosch
Kruiskampsingel 106
1965 · 117 m²
€ 375.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.485 ligt Witte de Withstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kruiskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 25 in Den Bosch.

Wat is Witte de Withstraat 25 in Den Bosch waard?
Witte de Withstraat 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.485 (bandbreedte € 384.107 – € 488.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 25 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 25 in Den Bosch is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 25 in Den Bosch?
Voor Witte de Withstraat 25 adviseren wij een bod van € 448.787 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 25 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 25 in Den Bosch bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 25 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 25 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 25 ligt rond € 436.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.