Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Kinsbergenstraat 3

5224HL Den Bosch

93 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.126
+5,9%
[ € 264.111 – € 336.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.679[ € 276.145 – € 305.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.880[ € 294.094 – € 325.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Kinsbergenstraat 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.126 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,5%
+€ 16.81212 maanden +5,9%
+€ 5.83612 mnd vs. NL +2,1%
Johan van Kinsbergenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.126 voor Johan van Kinsbergenstraat 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Kinsbergenstraat 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.880. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.126.

Verwachte verkoopprijs Johan van Kinsbergenstraat 3
€ 309.880[ € 294.094 – € 325.052 ]
Verkoper houdt over€ 305.221−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.228+€ 8.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Kinsbergenstraat 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Kinsbergenstraat 3
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 290.679[ € 276.145 – € 305.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Kinsbergenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 309.880, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.679 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.126+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.880+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.374+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Kinsbergenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 290.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Kinsbergenstraat 3 in Den Bosch bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 300.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Kinsbergenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.126
Verwachte verkoopprijs€ 309.880
Verwachte vraagprijs€ 290.679
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egbert Kortenaerstraat 13, 5224HH Den Bosch
Egbert Kortenaerstraat 13
1967 · 97 m²
€ 406.160
Straatbeeld van Kruiskampsingel 149, 5224KE Den Bosch
Kruiskampsingel 149
1966 · 88 m²
€ 297.591
Straatbeeld van Kruiskampsingel 263, 5224KH Den Bosch
Kruiskampsingel 263
1966 · 88 m²
€ 297.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.126 is Johan van Kinsbergenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in De Kruiskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan van Kinsbergenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Kinsbergenstraat 3 in Den Bosch.

Wat is Johan van Kinsbergenstraat 3 in Den Bosch waard?
Johan van Kinsbergenstraat 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.126 (bandbreedte € 264.111 – € 336.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Kinsbergenstraat 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Johan van Kinsbergenstraat 3 in Den Bosch is in oktober 2026 € 290.679 (bandbreedte € 276.145 – € 305.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Kinsbergenstraat 3 in Den Bosch?
Voor Johan van Kinsbergenstraat 3 adviseren wij een bod van € 309.880 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Kinsbergenstraat 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Kinsbergenstraat 3 in Den Bosch bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Kinsbergenstraat 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Kinsbergenstraat 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Kinsbergenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Kinsbergenstraat 3 ligt rond € 300.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Kinsbergenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Johan van Kinsbergenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.