Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixpark 25

5224HW Den Bosch

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.137
+5,9%
[ € 397.001 – € 505.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.487[ € 416.563 – € 460.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.152[ € 440.724 – € 487.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixpark 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.137 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,5%
+€ 25.27112 maanden +5,9%
+€ 8.77212 mnd vs. NL +2,1%
Beatrixpark 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.137 voor Beatrixpark 25 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixpark 25 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.152. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.137.

Verwachte verkoopprijs Beatrixpark 25
€ 464.152[ € 440.724 – € 487.115 ]
Verkoper houdt over€ 457.796−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.585+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixpark 25 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixpark 25
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 438.487[ € 416.563 – € 460.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixpark 25 adviseren wij in een bod van € 464.152, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.487 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.137+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.152+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.360+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixpark 25 zal in bij een vraagprijs van € 438.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixpark 25 in Den Bosch bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 451.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixpark 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.137
Verwachte verkoopprijs€ 464.152
Verwachte vraagprijs€ 438.487
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Molstraat 24, 5224JV Den Bosch
Frans Molstraat 24
1966 · 120 m²
€ 361.212
Straatbeeld van Kruiskampsingel 106, 5224KP Den Bosch
Kruiskampsingel 106
1965 · 117 m²
€ 375.872
Straatbeeld van Admiraliteitslaan 840, 5224EV Den Bosch
Admiraliteitslaan 840
1970 · 143 m²
€ 440.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.137 ligt Beatrixpark 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kruiskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixpark 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixpark 25 in Den Bosch.

Wat is Beatrixpark 25 in Den Bosch waard?
Beatrixpark 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.137 (bandbreedte € 397.001 – € 505.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixpark 25 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Beatrixpark 25 in Den Bosch is in oktober 2026 € 438.487 (bandbreedte € 416.563 – € 460.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixpark 25 in Den Bosch?
Voor Beatrixpark 25 adviseren wij een bod van € 464.152 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixpark 25 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixpark 25 in Den Bosch bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixpark 25 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixpark 25 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixpark 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixpark 25 ligt rond € 451.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixpark 25?
Huishoudens in de buurt van Beatrixpark 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.