Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixpark 51

5224HX Den Bosch

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.195
+5,9%
[ € 423.452 – € 538.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.327[ € 443.961 – € 490.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.474[ € 470.155 – € 519.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixpark 51 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.195 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,5%
+€ 26.95412 maanden +5,9%
+€ 9.35612 mnd vs. NL +2,1%
Beatrixpark 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.195 voor Beatrixpark 51 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixpark 51 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.474. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.195.

Verwachte verkoopprijs Beatrixpark 51
€ 495.474[ € 470.155 – € 519.644 ]
Verkoper houdt over€ 488.774−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.533+€ 12.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixpark 51 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixpark 51
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 467.327[ € 443.961 – € 490.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixpark 51 adviseren wij in een bod van € 495.474, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.327 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.195+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.474+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.248+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixpark 51 zal in bij een vraagprijs van € 467.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixpark 51 in Den Bosch bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 481.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixpark 51

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.195
Verwachte verkoopprijs€ 495.474
Verwachte vraagprijs€ 467.327
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemstraat 41, 5224XV Den Bosch
Haarlemstraat 41
1968 · 111 m²
€ 427.099
Straatbeeld van Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5, 5224CK Den Bosch
Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5
1969 · 112 m²
€ 436.424
Straatbeeld van Kruiskampsingel 106, 5224KP Den Bosch
Kruiskampsingel 106
1965 · 117 m²
€ 375.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.195 ligt Beatrixpark 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kruiskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixpark 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixpark 51 in Den Bosch.

Wat is Beatrixpark 51 in Den Bosch waard?
Beatrixpark 51 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.195 (bandbreedte € 423.452 – € 538.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixpark 51 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Beatrixpark 51 in Den Bosch is in oktober 2026 € 467.327 (bandbreedte € 443.961 – € 490.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixpark 51 in Den Bosch?
Voor Beatrixpark 51 adviseren wij een bod van € 495.474 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixpark 51 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixpark 51 in Den Bosch bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixpark 51 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixpark 51 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixpark 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixpark 51 ligt rond € 481.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixpark 51?
Huishoudens in de buurt van Beatrixpark 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.