Huiswaardemeter

Woningwaarde Wil Andriessenstraat 4

5224JE Den Bosch

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.744
+5,9%
[ € 294.575 – € 374.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.427[ € 308.206 – € 340.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.389[ € 327.931 – € 362.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Wil Andriessenstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.744 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,5%
+€ 18.75112 maanden +5,9%
+€ 6.50912 mnd vs. NL +2,1%
Wil Andriessenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.744 voor Wil Andriessenstraat 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wil Andriessenstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.389. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.744.

Verwachte verkoopprijs Wil Andriessenstraat 4
€ 345.389[ € 327.931 – € 362.449 ]
Verkoper houdt over€ 340.340−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.447+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wil Andriessenstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Wil Andriessenstraat 4
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 324.427[ € 308.206 – € 340.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wil Andriessenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 345.389, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.427 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.744+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.389+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.658+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wil Andriessenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 324.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wil Andriessenstraat 4 in Den Bosch bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 334.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wil Andriessenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.744
Verwachte verkoopprijs€ 345.389
Verwachte vraagprijs€ 324.427
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egbert Kortenaerstraat 13, 5224HH Den Bosch
Egbert Kortenaerstraat 13
1967 · 97 m²
€ 406.160
Straatbeeld van Kruiskampsingel 149, 5224KE Den Bosch
Kruiskampsingel 149
1966 · 88 m²
€ 297.591
Straatbeeld van Kruiskampsingel 263, 5224KH Den Bosch
Kruiskampsingel 263
1966 · 88 m²
€ 297.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wil Andriessenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kruiskamp willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wil Andriessenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wil Andriessenstraat 4 in Den Bosch.

Wat is Wil Andriessenstraat 4 in Den Bosch waard?
Wil Andriessenstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.744 (bandbreedte € 294.575 – € 374.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wil Andriessenstraat 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Wil Andriessenstraat 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 324.427 (bandbreedte € 308.206 – € 340.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Wil Andriessenstraat 4 in Den Bosch?
Voor Wil Andriessenstraat 4 adviseren wij een bod van € 345.389 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wil Andriessenstraat 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Wil Andriessenstraat 4 in Den Bosch bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wil Andriessenstraat 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wil Andriessenstraat 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wil Andriessenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Wil Andriessenstraat 4 ligt rond € 334.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wil Andriessenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wil Andriessenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.