Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Van Hoeckelstraat 4

5224JG Den Bosch

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.325
+5,9%
[ € 304.766 – € 387.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.659[ € 318.876 – € 352.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.329[ € 339.284 – € 374.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Van Hoeckelstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.325 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,5%
+€ 19.40012 maanden +5,9%
+€ 6.73512 mnd vs. NL +2,1%
Dokter Van Hoeckelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.325 voor Dokter Van Hoeckelstraat 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Van Hoeckelstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.329. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.325.

Verwachte verkoopprijs Dokter Van Hoeckelstraat 4
€ 357.329[ € 339.284 – € 374.998 ]
Verkoper houdt over€ 352.148−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.626+€ 9.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Van Hoeckelstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Van Hoeckelstraat 4
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 335.659[ € 318.876 – € 352.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Van Hoeckelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 357.329, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.659 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.325+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.329+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.195+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Van Hoeckelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 335.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Van Hoeckelstraat 4 in Den Bosch bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 346.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Van Hoeckelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.325
Verwachte verkoopprijs€ 357.329
Verwachte vraagprijs€ 335.659
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egbert Kortenaerstraat 13, 5224HH Den Bosch
Egbert Kortenaerstraat 13
1967 · 97 m²
€ 406.160
Straatbeeld van Kruiskampsingel 149, 5224KE Den Bosch
Kruiskampsingel 149
1966 · 88 m²
€ 297.591
Straatbeeld van Kruiskampsingel 263, 5224KH Den Bosch
Kruiskampsingel 263
1966 · 88 m²
€ 297.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Van Hoeckelstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kruiskamp willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Van Hoeckelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Van Hoeckelstraat 4 in Den Bosch.

Wat is Dokter Van Hoeckelstraat 4 in Den Bosch waard?
Dokter Van Hoeckelstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.325 (bandbreedte € 304.766 – € 387.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Van Hoeckelstraat 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Dokter Van Hoeckelstraat 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 335.659 (bandbreedte € 318.876 – € 352.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Van Hoeckelstraat 4 in Den Bosch?
Voor Dokter Van Hoeckelstraat 4 adviseren wij een bod van € 357.329 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Van Hoeckelstraat 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Van Hoeckelstraat 4 in Den Bosch bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Van Hoeckelstraat 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Van Hoeckelstraat 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Van Hoeckelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Van Hoeckelstraat 4 ligt rond € 346.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Van Hoeckelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dokter Van Hoeckelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.