Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Rutgersstraat 17

5224JN Den Bosch

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.155
+5,9%
[ € 371.496 – € 472.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.193[ € 389.683 – € 430.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.466[ € 412.285 – € 455.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Rutgersstraat 17 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.155 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,5%
+€ 23.64712 maanden +5,9%
+€ 8.20812 mnd vs. NL +2,1%
Prof. Rutgersstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.155 voor Prof. Rutgersstraat 17 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Rutgersstraat 17 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.466. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.155.

Verwachte verkoopprijs Prof. Rutgersstraat 17
€ 434.466[ € 412.285 – € 455.684 ]
Verkoper houdt over€ 428.437−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.305+€ 10.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Rutgersstraat 17 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Rutgersstraat 17
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 410.193[ € 389.683 – € 430.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Rutgersstraat 17 adviseren wij in een bod van € 434.466, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.193 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.155+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.466+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.189+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Rutgersstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 410.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Rutgersstraat 17 in Den Bosch bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 422.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Rutgersstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.155
Verwachte verkoopprijs€ 434.466
Verwachte vraagprijs€ 410.193
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Molstraat 24, 5224JV Den Bosch
Frans Molstraat 24
1966 · 120 m²
€ 361.212
Straatbeeld van Admiraliteitslaan 840, 5224EV Den Bosch
Admiraliteitslaan 840
1970 · 143 m²
€ 440.084
Straatbeeld van Kruiskampsingel 106, 5224KP Den Bosch
Kruiskampsingel 106
1965 · 117 m²
€ 375.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.155 zit Prof. Rutgersstraat 17 in het middensegment van De Kruiskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prof. Rutgersstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Rutgersstraat 17 in Den Bosch.

Wat is Prof. Rutgersstraat 17 in Den Bosch waard?
Prof. Rutgersstraat 17 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.155 (bandbreedte € 371.496 – € 472.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Rutgersstraat 17 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Prof. Rutgersstraat 17 in Den Bosch is in oktober 2026 € 410.193 (bandbreedte € 389.683 – € 430.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Rutgersstraat 17 in Den Bosch?
Voor Prof. Rutgersstraat 17 adviseren wij een bod van € 434.466 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Rutgersstraat 17 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Rutgersstraat 17 in Den Bosch bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Rutgersstraat 17 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Rutgersstraat 17 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Rutgersstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Rutgersstraat 17 ligt rond € 422.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Rutgersstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Prof. Rutgersstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.