Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiskampsingel 57

5224KD Den Bosch

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.978
+5,0%
[ € 280.701 – € 357.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.719[ € 313.054 – € 346.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskampsingel 57 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.978 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds mei +0,5%
+€ 15.19112 maanden +5,0%
+€ 2.30912 mnd vs. NL +0,8%
Kruiskampsingel 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.978 voor Kruiskampsingel 57 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskampsingel 57 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.719. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.978.

Verwachte verkoopprijs Kruiskampsingel 57
€ 328.719[ € 313.054 – € 346.007 ]
Verkoper houdt over€ 323.853−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.443+€ 8.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.853

Wat is de vraagprijs?

Kruiskampsingel 57 in Den Bosch staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Vraagprijs Kruiskampsingel 57
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 394.853[ € 290.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskampsingel 57 adviseren wij in een bod van € 328.719, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.978+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.719+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.155+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskampsingel 57 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskampsingel 57 in Den Bosch bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 318.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskampsingel 57

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.978
Verwachte verkoopprijs€ 328.719
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskampsingel 106, 5224KP Den Bosch
Kruiskampsingel 106
1965 · 104 m²
€ 373.244
Straatbeeld van Zandveldstraat 4, 5223JE Den Bosch
Zandveldstraat 4
1965 · 89 m²
€ 335.128
Straatbeeld van Rietveldenweg 56, 5222AS Den Bosch
Rietveldenweg 56
1967 · 93 m²
€ 186.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.978 is Kruiskampsingel 57 een van de meer betaalbare woningen in De Kruiskamp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruiskampsingel 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskampsingel 57 in Den Bosch.

Wat is Kruiskampsingel 57 in Den Bosch waard?
Kruiskampsingel 57 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.978 (bandbreedte € 280.701 – € 357.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de vraagprijs van Kruiskampsingel 57 in Den Bosch?
Kruiskampsingel 57 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskampsingel 57 in Den Bosch?
Voor Kruiskampsingel 57 adviseren wij een bod van € 328.719 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskampsingel 57 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskampsingel 57 in Den Bosch bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskampsingel 57 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskampsingel 57 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskampsingel 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskampsingel 57 ligt rond € 318.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskampsingel 57?
Huishoudens in de buurt van Kruiskampsingel 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.