Huiswaardemeter

Woningwaarde Lelystadstraat 26

5224KW Den Bosch

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.894
+5,9%
[ € 358.067 – € 455.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.541[ € 373.864 – € 413.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.892[ € 396.670 – € 438.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelystadstraat 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.894 (€ 5.217 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,5%
+€ 22.79212 maanden +5,9%
+€ 7.91112 mnd vs. NL +2,1%
Lelystadstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.894 voor Lelystadstraat 26 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelystadstraat 26 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.892. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 406.894.

Verwachte verkoopprijs Lelystadstraat 26
€ 419.892[ € 396.670 – € 438.424 ]
Verkoper houdt over€ 414.023−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.440+€ 10.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelystadstraat 26 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Lelystadstraat 26
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 393.541[ € 373.864 – € 413.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.793 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelystadstraat 26 adviseren wij in een bod van € 419.892, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 393.541 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.894+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.892+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.887+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelystadstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 393.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelystadstraat 26 in Den Bosch bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 406.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelystadstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.894
Verwachte verkoopprijs€ 419.892
Verwachte vraagprijs€ 393.541
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitslaan 226, 5224EJ Den Bosch
Admiraliteitslaan 226
2016 · 88 m²
€ 414.921
Straatbeeld van Admiraliteitslaan 228, 5224EJ Den Bosch
Admiraliteitslaan 228
2016 · 66 m²
€ 338.231
Straatbeeld van Sculptuur 168, 5223BC Den Bosch
Sculptuur 168
2024 · 75 m²
€ 546.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.894 zit Lelystadstraat 26 in het middensegment van De Kruiskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lelystadstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelystadstraat 26 in Den Bosch.

Wat is Lelystadstraat 26 in Den Bosch waard?
Lelystadstraat 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.894 (bandbreedte € 358.067 – € 455.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lelystadstraat 26 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Lelystadstraat 26 in Den Bosch is in oktober 2026 € 393.541 (bandbreedte € 373.864 – € 413.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelystadstraat 26 in Den Bosch?
Voor Lelystadstraat 26 adviseren wij een bod van € 419.892 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelystadstraat 26 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lelystadstraat 26 in Den Bosch bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelystadstraat 26 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelystadstraat 26 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lelystadstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Lelystadstraat 26 ligt rond € 406.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lelystadstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Lelystadstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.