Huiswaardemeter

Woningwaarde Assenstraat 16

5224VA Den Bosch

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.751
+5,9%
[ € 351.781 – € 447.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.539[ € 368.162 – € 406.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.348[ € 391.356 – € 432.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Assenstraat 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.751 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,5%
+€ 22.39212 maanden +5,9%
+€ 7.77312 mnd vs. NL +2,1%
Assenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.751 voor Assenstraat 16 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assenstraat 16 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.348. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.751.

Verwachte verkoopprijs Assenstraat 16
€ 412.348[ € 391.356 – € 432.552 ]
Verkoper houdt over€ 406.562−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.745+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assenstraat 16 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Assenstraat 16
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 387.539[ € 368.162 – € 406.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 412.348, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.539 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.751+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.348+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.965+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 387.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assenstraat 16 in Den Bosch bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 399.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.751
Verwachte verkoopprijs€ 412.348
Verwachte vraagprijs€ 387.539
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemstraat 41, 5224XV Den Bosch
Haarlemstraat 41
1968 · 111 m²
€ 427.099
Straatbeeld van Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5, 5224CK Den Bosch
Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5
1969 · 112 m²
€ 436.424
Straatbeeld van Kruiskampsingel 106, 5224KP Den Bosch
Kruiskampsingel 106
1965 · 117 m²
€ 375.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.751 zit Assenstraat 16 in het middensegment van De Kruiskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Assenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assenstraat 16 in Den Bosch.

Wat is Assenstraat 16 in Den Bosch waard?
Assenstraat 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.751 (bandbreedte € 351.781 – € 447.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assenstraat 16 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Assenstraat 16 in Den Bosch is in oktober 2026 € 387.539 (bandbreedte € 368.162 – € 406.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Assenstraat 16 in Den Bosch?
Voor Assenstraat 16 adviseren wij een bod van € 412.348 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assenstraat 16 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Assenstraat 16 in Den Bosch bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assenstraat 16 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assenstraat 16 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Assenstraat 16 ligt rond € 399.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Assenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.