Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornikstraat 16

5224VV Den Bosch

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.544
+5,9%
[ € 370.959 – € 472.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.615[ € 411.474 – € 454.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornikstraat 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.544 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,5%
+€ 23.61312 maanden +5,9%
+€ 8.19712 mnd vs. NL +2,1%
Doornikstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.544 voor Doornikstraat 16 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornikstraat 16 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.615. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.544.

Verwachte verkoopprijs Doornikstraat 16
€ 434.615[ € 411.474 – € 454.788 ]
Verkoper houdt over€ 428.584−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.457+€ 10.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.584

Wat is de vraagprijs?

Doornikstraat 16 in Den Bosch staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Vraagprijs Doornikstraat 16
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornikstraat 16 adviseren wij in een bod van € 434.615, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.544+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.615+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.346+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornikstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornikstraat 16 in Den Bosch bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 421.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornikstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.544
Verwachte verkoopprijs€ 434.615
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemstraat 41, 5224XV Den Bosch
Haarlemstraat 41
1968 · 111 m²
€ 427.099
Straatbeeld van Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5, 5224CK Den Bosch
Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5
1969 · 112 m²
€ 436.424
Straatbeeld van Kruiskampsingel 106, 5224KP Den Bosch
Kruiskampsingel 106
1965 · 117 m²
€ 375.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.544 zit Doornikstraat 16 in het middensegment van De Kruiskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doornikstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornikstraat 16 in Den Bosch.

Wat is Doornikstraat 16 in Den Bosch waard?
Doornikstraat 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.544 (bandbreedte € 370.959 – € 472.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de vraagprijs van Doornikstraat 16 in Den Bosch?
Doornikstraat 16 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornikstraat 16 in Den Bosch?
Voor Doornikstraat 16 adviseren wij een bod van € 434.615 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornikstraat 16 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Doornikstraat 16 in Den Bosch bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornikstraat 16 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornikstraat 16 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornikstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Doornikstraat 16 ligt rond € 421.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornikstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Doornikstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.