Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburgsingel 23

5224VX Den Bosch

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.199
+5,9%
[ € 332.815 – € 423.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.703[ € 348.368 – € 385.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.056[ € 370.315 – € 409.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburgsingel 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.199 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,5%
+€ 21.18512 maanden +5,9%
+€ 7.35412 mnd vs. NL +2,1%
Luxemburgsingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.199 voor Luxemburgsingel 23 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburgsingel 23 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.056. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.199.

Verwachte verkoopprijs Luxemburgsingel 23
€ 390.056[ € 370.315 – € 409.295 ]
Verkoper houdt over€ 384.515−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.007+€ 9.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburgsingel 23 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburgsingel 23
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 366.703[ € 348.368 – € 385.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburgsingel 23 adviseren wij in een bod van € 390.056, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.703 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.199+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.056+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.559+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburgsingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 366.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburgsingel 23 in Den Bosch bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 378.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburgsingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.199
Verwachte verkoopprijs€ 390.056
Verwachte vraagprijs€ 366.703
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemstraat 41, 5224XV Den Bosch
Haarlemstraat 41
1968 · 111 m²
€ 427.099
Straatbeeld van Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5, 5224CK Den Bosch
Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5
1969 · 112 m²
€ 436.424
Straatbeeld van Kruiskampsingel 106, 5224KP Den Bosch
Kruiskampsingel 106
1965 · 117 m²
€ 375.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxemburgsingel 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kruiskamp willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luxemburgsingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburgsingel 23 in Den Bosch.

Wat is Luxemburgsingel 23 in Den Bosch waard?
Luxemburgsingel 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.199 (bandbreedte € 332.815 – € 423.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburgsingel 23 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Luxemburgsingel 23 in Den Bosch is in oktober 2026 € 366.703 (bandbreedte € 348.368 – € 385.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburgsingel 23 in Den Bosch?
Voor Luxemburgsingel 23 adviseren wij een bod van € 390.056 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburgsingel 23 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburgsingel 23 in Den Bosch bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburgsingel 23 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburgsingel 23 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburgsingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburgsingel 23 ligt rond € 378.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburgsingel 23?
Huishoudens in de buurt van Luxemburgsingel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.