Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburgsingel 35

5224VX Den Bosch

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.107
+5,9%
[ € 368.814 – € 469.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.201[ € 386.841 – € 427.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.361[ € 409.278 – € 452.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburgsingel 35 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.107 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds september +0,5%
+€ 23.47612 maanden +5,9%
+€ 8.14912 mnd vs. NL +2,1%
Luxemburgsingel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.107 voor Luxemburgsingel 35 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburgsingel 35 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.361. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.107.

Verwachte verkoopprijs Luxemburgsingel 35
€ 431.361[ € 409.278 – € 452.360 ]
Verkoper houdt over€ 425.366−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.138+€ 10.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburgsingel 35 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburgsingel 35
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 407.201[ € 386.841 – € 427.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburgsingel 35 adviseren wij in een bod van € 431.361, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.201 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.107+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.361+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.929+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburgsingel 35 zal in bij een vraagprijs van € 407.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburgsingel 35 in Den Bosch bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 419.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburgsingel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.107
Verwachte verkoopprijs€ 431.361
Verwachte vraagprijs€ 407.201
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitslaan 840, 5224EV Den Bosch
Admiraliteitslaan 840
1970 · 143 m²
€ 440.084
Straatbeeld van Frans Molstraat 24, 5224JV Den Bosch
Frans Molstraat 24
1966 · 120 m²
€ 361.212
Straatbeeld van Kruiskampsingel 106, 5224KP Den Bosch
Kruiskampsingel 106
1965 · 117 m²
€ 375.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.107 zit Luxemburgsingel 35 in het middensegment van De Kruiskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luxemburgsingel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburgsingel 35 in Den Bosch.

Wat is Luxemburgsingel 35 in Den Bosch waard?
Luxemburgsingel 35 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.107 (bandbreedte € 368.814 – € 469.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburgsingel 35 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Luxemburgsingel 35 in Den Bosch is in oktober 2026 € 407.201 (bandbreedte € 386.841 – € 427.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburgsingel 35 in Den Bosch?
Voor Luxemburgsingel 35 adviseren wij een bod van € 431.361 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburgsingel 35 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburgsingel 35 in Den Bosch bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburgsingel 35 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburgsingel 35 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburgsingel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburgsingel 35 ligt rond € 419.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburgsingel 35?
Huishoudens in de buurt van Luxemburgsingel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.