Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmondstraat 10

5224XP Den Bosch

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.401
+5,9%
[ € 331.233 – € 421.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.884[ € 346.640 – € 383.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.281[ € 368.478 – € 407.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmondstraat 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.401 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,5%
+€ 21.08412 maanden +5,9%
+€ 7.31912 mnd vs. NL +2,1%
Helmondstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.401 voor Helmondstraat 10 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmondstraat 10 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.281. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.401.

Verwachte verkoopprijs Helmondstraat 10
€ 388.281[ € 368.478 – € 407.265 ]
Verkoper houdt over€ 382.760−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.197+€ 9.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmondstraat 10 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Helmondstraat 10
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 364.884[ € 346.640 – € 383.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmondstraat 10 adviseren wij in een bod van € 388.281, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.884 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.401+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.281+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.695+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmondstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 364.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmondstraat 10 in Den Bosch bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 376.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmondstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.401
Verwachte verkoopprijs€ 388.281
Verwachte vraagprijs€ 364.884
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemstraat 41, 5224XV Den Bosch
Haarlemstraat 41
1968 · 111 m²
€ 427.099
Straatbeeld van Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5, 5224CK Den Bosch
Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5
1969 · 112 m²
€ 436.424
Straatbeeld van Kruiskampsingel 106, 5224KP Den Bosch
Kruiskampsingel 106
1965 · 117 m²
€ 375.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmondstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kruiskamp willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helmondstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmondstraat 10 in Den Bosch.

Wat is Helmondstraat 10 in Den Bosch waard?
Helmondstraat 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.401 (bandbreedte € 331.233 – € 421.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmondstraat 10 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Helmondstraat 10 in Den Bosch is in oktober 2026 € 364.884 (bandbreedte € 346.640 – € 383.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmondstraat 10 in Den Bosch?
Voor Helmondstraat 10 adviseren wij een bod van € 388.281 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmondstraat 10 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Helmondstraat 10 in Den Bosch bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmondstraat 10 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmondstraat 10 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmondstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Helmondstraat 10 ligt rond € 376.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmondstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Helmondstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.