Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtstraat 40

5224XT Den Bosch

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.386
+5,2%
[ € 331.220 – € 421.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.057[ € 368.942 – € 407.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtstraat 40 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.386 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds juli +0,5%
+€ 18.75512 maanden +5,2%
+€ 6.12312 mnd vs. NL +1,7%
Utrechtstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.386 voor Utrechtstraat 40 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtstraat 40 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.057. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.386.

Verwachte verkoopprijs Utrechtstraat 40
€ 388.057[ € 368.942 – € 407.778 ]
Verkoper houdt over€ 382.538−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.968+€ 9.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.538

Wat is de vraagprijs?

Utrechtstraat 40 in Den Bosch staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Vraagprijs Utrechtstraat 40
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 397.944[ € 290.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtstraat 40 adviseren wij in een bod van € 388.057, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.386+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.057+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.460+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtstraat 40 in Den Bosch bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 376.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.386
Verwachte verkoopprijs€ 388.057
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemstraat 41, 5224XV Den Bosch
Haarlemstraat 41
1968 · 111 m²
€ 427.099
Straatbeeld van Kruiskampsingel 106, 5224KP Den Bosch
Kruiskampsingel 106
1965 · 104 m²
€ 375.872
Straatbeeld van Egbert Kortenaerstraat 13, 5224HH Den Bosch
Egbert Kortenaerstraat 13
1967 · 97 m²
€ 406.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kruiskamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Utrechtstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtstraat 40 in Den Bosch.

Wat is Utrechtstraat 40 in Den Bosch waard?
Utrechtstraat 40 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.386 (bandbreedte € 331.220 – € 421.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de vraagprijs van Utrechtstraat 40 in Den Bosch?
Utrechtstraat 40 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtstraat 40 in Den Bosch?
Voor Utrechtstraat 40 adviseren wij een bod van € 388.057 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtstraat 40 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtstraat 40 in Den Bosch bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtstraat 40 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtstraat 40 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtstraat 40 ligt rond € 376.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Utrechtstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.