Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierde Buitenpepers 2

5231AL Den Bosch

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.784
+5,9%
[ € 430.130 – € 547.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.732[ € 450.995 – € 498.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.252[ € 477.604 – € 527.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierde Buitenpepers 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.784 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,5%
+€ 27.37912 maanden +5,9%
+€ 9.50412 mnd vs. NL +2,1%
Vierde Buitenpepers 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.784 voor Vierde Buitenpepers 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierde Buitenpepers 2 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.252. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.784.

Verwachte verkoopprijs Vierde Buitenpepers 2
€ 503.252[ € 477.604 – € 527.879 ]
Verkoper houdt over€ 496.466−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.467+€ 12.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierde Buitenpepers 2 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Vierde Buitenpepers 2
Onder gem. in buurt De BuitenpepersBoven gem.
€ 474.732[ € 450.995 – € 498.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buitenpepers
€ 443.063[ € 317.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierde Buitenpepers 2 adviseren wij in een bod van € 503.252, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.732 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.784+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.252+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.415+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierde Buitenpepers 2 zal in bij een vraagprijs van € 474.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierde Buitenpepers 2 in Den Bosch bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 488.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierde Buitenpepers 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.784
Verwachte verkoopprijs€ 503.252
Verwachte vraagprijs€ 474.732
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Buitenpepers→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenpepers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Buitenpepers

De Buitenpepers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenpepersdreef 128, 5231HH Den Bosch
Buitenpepersdreef 128
1974 · 139 m²
€ 501.893
Straatbeeld van Vierde Buitenpepers 31, 5231AK Den Bosch
Vierde Buitenpepers 31
1974 · 134 m²
€ 598.624
Straatbeeld van Buitenpepersdreef 143, 5231AD Den Bosch
Buitenpepersdreef 143
1973 · 118 m²
€ 496.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.784 zit Vierde Buitenpepers 2 in het middensegment van De Buitenpepers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vierde Buitenpepers 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierde Buitenpepers 2 in Den Bosch.

Wat is Vierde Buitenpepers 2 in Den Bosch waard?
Vierde Buitenpepers 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.784 (bandbreedte € 430.130 – € 547.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenpepers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierde Buitenpepers 2 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vierde Buitenpepers 2 in Den Bosch is in oktober 2026 € 474.732 (bandbreedte € 450.995 – € 498.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierde Buitenpepers 2 in Den Bosch?
Voor Vierde Buitenpepers 2 adviseren wij een bod van € 503.252 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierde Buitenpepers 2 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vierde Buitenpepers 2 in Den Bosch bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierde Buitenpepers 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierde Buitenpepers 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierde Buitenpepers 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenpepers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Vierde Buitenpepers 2 ligt rond € 488.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierde Buitenpepers 2?
Huishoudens in de buurt van Vierde Buitenpepers 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenpepers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.