Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klokkenlaan 1411, 5231AZ Den Bosch

Woningwaarde Klokkenlaan 1411

5231AZ Den Bosch

35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 10.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.250
+5,2%
[ € 308.220 – € 392.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.102[ € 322.147 – € 356.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.764[ € 343.409 – € 379.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkenlaan 1411 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 350.250 (€ 10.007 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds juli +0,5%
+€ 17.45312 maanden +5,2%
+€ 5.69812 mnd vs. NL +1,7%
Klokkenlaan 1411
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.250 voor Klokkenlaan 1411 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkenlaan 1411 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.764. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.250.

Verwachte verkoopprijs Klokkenlaan 1411
€ 361.764[ € 343.409 – € 379.557 ]
Verkoper houdt over€ 356.535−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.149+€ 9.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkenlaan 1411 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.689 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkenlaan 1411
Onder gem. in buurt De RompertBoven gem.
€ 339.102[ € 322.147 – € 356.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.689[ € 9.204 – € 10.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rompert
€ 517.250[ € 450.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkenlaan 1411 adviseren wij in een bod van € 361.764, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.102 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.250+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.764+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.852+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkenlaan 1411 zal in bij een vraagprijs van € 339.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkenlaan 1411 in Den Bosch bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 350.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkenlaan 1411

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.250
Verwachte verkoopprijs€ 361.764
Verwachte vraagprijs€ 339.102
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Rompert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rompert besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (8%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Rompert

De Rompert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wielsem 132, 5231BW Den Bosch
Het Wielsem 132
1972 · 53 m²
€ 245.196
Straatbeeld van Buitenpepersdreef 43, 5231AB Den Bosch
Buitenpepersdreef 43
1973 · 58 m²
€ 296.760
Straatbeeld van Het Wielsem 24B, 5231BW Den Bosch
Het Wielsem 24B
1982 · 37 m²
€ 242.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.250 is Klokkenlaan 1411 een van de meer betaalbare woningen in De Rompert. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klokkenlaan 1411

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkenlaan 1411 in Den Bosch.

Wat is Klokkenlaan 1411 in Den Bosch waard?
Klokkenlaan 1411 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.250 (bandbreedte € 308.220 – € 392.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rompert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkenlaan 1411 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Klokkenlaan 1411 in Den Bosch is in augustus 2026 € 339.102 (bandbreedte € 322.147 – € 356.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkenlaan 1411 in Den Bosch?
Voor Klokkenlaan 1411 adviseren wij een bod van € 361.764 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkenlaan 1411 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkenlaan 1411 in Den Bosch bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkenlaan 1411 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkenlaan 1411 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkenlaan 1411?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rompert is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Klokkenlaan 1411 ligt rond € 350.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkenlaan 1411?
Huishoudens in de buurt van Klokkenlaan 1411 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rompert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.