Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Wielsem 132, 5231BW Den Bosch

Woningwaarde Het Wielsem 132

5231BW Den Bosch

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.481
+5,0%
[ € 214.263 – € 272.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.358[ € 223.590 – € 247.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.884[ € 239.018 – € 264.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Wielsem 132 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 243.481 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds mei +0,5%
+€ 11.59612 maanden +5,0%
+€ 1.76312 mnd vs. NL +0,8%
Het Wielsem 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.481 voor Het Wielsem 132 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Wielsem 132 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.884. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.481.

Verwachte verkoopprijs Het Wielsem 132
€ 251.884[ € 239.018 – € 264.178 ]
Verkoper houdt over€ 247.863−€ 4.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.072+€ 7.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Wielsem 132 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Het Wielsem 132
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 235.358[ € 223.590 – € 247.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.786[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Wielsem 132 adviseren wij in een bod van € 251.884, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.358 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.481+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.884+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.478+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Wielsem 132 zal in bij een vraagprijs van € 235.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Wielsem 132 in Den Bosch bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 243.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Wielsem 132

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.481
Verwachte verkoopprijs€ 251.884
Verwachte vraagprijs€ 235.358
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muziekinstrumentenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muziekinstrumentenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (48%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Muziekinstrumentenbuurt

De Muziekinstrumentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenpepersdreef 43, 5231AB Den Bosch
Buitenpepersdreef 43
1973 · 58 m²
€ 294.685
Straatbeeld van Klokkenlaan 1411, 5231AZ Den Bosch
Klokkenlaan 1411
1972 · 35 m²
€ 351.769
Straatbeeld van Klokkenlaan 69, 5231AP Den Bosch
Klokkenlaan 69
1972 · 88 m²
€ 397.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.481 is Het Wielsem 132 een van de meer betaalbare woningen in De Muziekinstrumentenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Wielsem 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Wielsem 132 in Den Bosch.

Wat is Het Wielsem 132 in Den Bosch waard?
Het Wielsem 132 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.481 (bandbreedte € 214.263 – € 272.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Muziekinstrumentenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Wielsem 132 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Het Wielsem 132 in Den Bosch is in juni 2026 € 235.358 (bandbreedte € 223.590 – € 247.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Wielsem 132 in Den Bosch?
Voor Het Wielsem 132 adviseren wij een bod van € 251.884 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Wielsem 132 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Het Wielsem 132 in Den Bosch bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Wielsem 132 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Wielsem 132 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Wielsem 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muziekinstrumentenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Het Wielsem 132 ligt rond € 243.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Wielsem 132?
Huishoudens in de buurt van Het Wielsem 132 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muziekinstrumentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.